På Jättegatan 40 erbjuds en välplanerad enplansvilla med källare. Villan är belägen i det lugna & barnvänliga bostadsområdet Fågelbäret. Bostaden omfattar 75 kvm i entréplan samt ytterligare 75 kvm i källarplan. Till huset hör även ett vidbyggt garage. Entréplanet består av tre rum och kök, varav två sovrum. Ett ljust vardagsrum har utgång till ett altandäck med tak i sydvästläge. Köket är funktionellt med plats för matbord. I källaren finns en gillestuga, gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Huset värms med effektiv uppvärmning via bergvärme. Tomten är 648 kvm stor och lättskött, med flera fruktträd samt en förrådsbod för extra förvaring. Här bor du med kort promenadavstånd till Fågelsbärets skola F-6, (ca 300 meter), matbutiker (ca 900 meter) och Lysingsbadet camping och resort med badstränder, restauranger och mycket mer.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med plastmatta på golv och klädavhängning samt garderob. Välplanerat KÖK med utrymme för matbord och ljusinsläpp från två håll, plastmatta på golv, samt utrustat med spis (plattor), köksfläkt, bänkdiskmaskin, kyl samt frys i fullhöjd. Trivsamt VARDAGSRUM med gediget parkettgolv samt utgång till altandäck under tak i soligt väderstreck åt sydväst för eftermiddags-/kvällssol. Två SOVRUM med heltäckningsmatta varav ena med platsbyggd dubbelgarderob och andra med garderobslänga. BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar samt tapet, handfat, wc samt spegelskåp.
Källarplan
HALL med förvaringsmöjligheter via garderobslänga och plastmatta på golv. GILLESTUGA/ALLRUM med trägolv och väggar med träpanel. PANNRUM med praktiska förrådsutrymmen, snickarbänk samt bergvärmepump. TVÄTTSTUGA utrustat med två tvättmaskiner samt grovtvättho. MATKÄLLARE.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 648 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 30 608 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-06)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten och träpanel (Tilläggisolerat och mexistensfasad -83)

Fönster: 2-glasfönster, kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor (-83)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar ej bytta

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Installation bergvärme
Tilläggsisolerat samt ny mexistensfasad -83
Byte av tak, betongpannor -83

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck under tak i soligt sydvästläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomt med utrymme för trädgårdsredskap.

Parkering

Asfalterad biluppställningsplats och garage.

Tv/Internetanslutning

Anslutningsavgift för fiber är inte bekostad av nuvarande ägare.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK SMULTRONET 6

Planbestämmelser

Omr söder om jättegatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-08, Senast ändrad: 2023-10-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

30 608 kr/år

Årlig elförbrukning: 9547 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 296 kr

Vatten och avlopp: 8 892 kr

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning vatten och avlopp: 67,14 m3.
Hushållsel är beräknad enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,62:-/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 340 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 781 000 kr

Mark: 331 000 kr

Totalt: 1 112 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 167 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jättegatan 40, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 695 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

0490-822 43

douglas.salomon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: mån 21/7 och tis 22/7

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Jättegatan 40

Välplanerad enplansvilla med källare & vidbyggt garage i barnvänliga området Fågelbäret

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jättegatan 40, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev