Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Återvändsgatan 24

Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historisk pärla med innergård och karaktär – mitt i gamla Västervik

  • Typ: Villa, 1,5-plans utan källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Tomtarea: 102 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 31 919 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Återvändsgatan 24 – en unik villa mitt i hjärtat av Västerviks äldsta och mest charmiga kvarter. Här, i de pittoreska gamla båtsmanskvarteren, erbjuds ett boende utöver det vanliga. Med ett fantastiskt läge på en lugn återvändsgata, bara ett stenkast från centrum och Skeppsbrofjärden, bor du med närhet till stadens puls och havets lugn på samma gång.

Huset, som har sina rötter i 1700-talet, har en boarea om 74 kvm och bjuder på en sällsynt kombination av historisk karaktär och modern komfort. Inne möts du av vackra breda trägolv, synlig timmerstomme och förvånansvärt god takhöjd – ett tydligt bevis på att charm och rymd kan gå hand i hand. Köket renoverades 2022 och håller genomgående hög standard med smakfulla materialval och smarta lösningar. Hela huset är i gott skick och kan användas lika väl som permanentbostad som fritidsboende.

Den inbjudande innergården är en grönskande och insynsskyddad oas, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns spabad 2018, plats för matbord och grill – en miljö som förlänger sommarkvällarna och bjuder in till härliga middagar i goda vänners lag.

Det här är ett hem för dig som söker något genuint, med själ och hjärta – och som vill bo i ett av Västerviks mest älskade områden. En plats att trivas på, året om. Välkommen hem till Återvändsgatan 24.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall med trägolv, träpanel på väggar, trappa till övre plan, lucka i golvet till litet källarutrymme/vinkällare, BADRUM (renoverat 2008), med dusch, wc, handfat, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021, litet förråd under trappan, mosaikgolv (elslingor) och kaklade väggar, KÖK (totalrenoverat 2022) med kyl/frys, kombinerad ugn/micro, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, alla vitvaror SMEG 2022, VARDAGSRUM (nytapetserat 2023) med breda trägolv, öppen spis med kamininsats, trägolv.
Övre plan:
HALL med vitlaserat golv, KLÄDKAMMARE med garderober, fönster och trägolv, TVÅ SOVRUM varav ett med kakelugn (fungerande), trägolv, KLÄDKAMMARE med paxfläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans utan källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Tomtarea: 102 m2
Pris (Utgångspris): 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 31 919 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump 2016, direktverkande el (radiatorer från 2012) samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (målad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel (omlagt 2010)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug installerad av tidigare ägare
El: Merparten av elen är utbytt av tidigare ägare.
Kommentar: Ursprungligt byggnadsår troligtvis 1748

Renoveringar

Av nuvarande ägare:
2023: Nya tapeter vardagsrum
2022: totalrenoverat kök och nya vitvaror. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
2021: kombinerad tvätt/torktumlare
2019: Gatsten delvis nylagd innergård
2018: Spabad. Fasad ommålad.

Av föregående ägare:
Golv i delar av hall och kök bytta. I samband med detta öppnades bjälklaget och markytan är täckt med tjärpapp.
2016. Luftvärmepump
2014-2016: Omdragning av nästan all el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Radonsug installerad
2010: Nytt tak
2008: Nya stammar från gatan till huset. Badrum renoverat

Tomt/balkong/uteplats

Unik och insynsskyddad tomt om 102 m² i hjärtat av Västerviks äldsta kvarter. Gatstensbelagd och charmig med päronträd, spabad och plats för långbord. En stilla oas med historisk karaktär, mitt i stadens puls. Skapa ditt drömrum utomhus – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Ett sällsynt tillfälle i eftertraktade Båtsmanskvarteren!

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget. Router Telia 5G finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK LOTSEN 7

Planbestämmelser

Båtsmannen,trakteraren m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-03, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 400 000 kr

Driftkostnader

31 919 kr/år
Årlig elförbrukning: 12235 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 956 kr
Vatten och avlopp: 8 079 kr
Försäkring: 3 964 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 420 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Årsförbrukning;
El: 12.235 kWh
Va: 27,66 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 521 000 kr
Mark: 969 000 kr
Totalt: 2 490 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 470 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Återvändsgatan 24, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 1 juli
Anmälan krävs

Återvändsgatan 24, 593 30 Västervik
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Återvändsgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning