Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

02
jun

Mån 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Strömmingsgränd 50

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

02
jun

Mån 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad 1-plans villa med insynsskyddad trädgårdssida i härligt söderläge.

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Tomtarea: 383 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 53 963 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Totalrenoverad 1-plans villa om 5 rok med insynsskyddad trädgårdssida i härligt söderläge. Trädgårdstomten ligger helt skyddad och förlänger utomhussäsongen från tidig vår till sen höst, här finns plats för hela familjen, en egen oas mitt i området. Detta är ett bekvämt boende där det bara är att flytta in och med enkla medel sätta sin prägel. Villans 132 kvm rymmer hall, nyrenoverat kök öppet mot matrum, nyrenoverat badrum, toalett och stor vardagsrum med fina fönsterpartier som släpper in riktigt med ljus. Hela fyra bra sovrum samt tvättstuga med dusch. Under 2021 renoverades hela huset invändigt, all el är omdragen och målning av alla fönster på in- och utsida. På tomten finns praktisk förråd, fiber finns indraget, garage i länga samt flexibel planlösning. Här bor du i familjevänliga kvarter med närhet till både skola- och dagis, skogsområden, motionsspår och pulkabackar. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Centralt belägen HALL med klinker på golv, plats för klädavhängning samt mysig braskamin med fläkt. Stor ljus MATPLATS öppet mot köket. Här ligger laminatgolv och matplatsen rymmer gott om plats för vänner och familj. Köket (-21) är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och gedigen stenbänkskiva. Nyrenoverat BADRUM (-21) med klinker på golv, kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och dusch med vikbara väggar. TOALETT (-21) med klinker på golv, kakel på väggarna, wc och handfat med underskåp. SOVRUM 1 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. TVÄTTSTUGA (-21) med klinker på golv och kakel på väggarna. I tvättstugan finns dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med underskåp, spegel med inbyggd belysning, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. SOVRUM 2 med laminatgolv och garderob. SOVRUM 3 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob samt en KLÄDKAMMARE. Rymligt trivsamt VARDAGSRUM med laminatgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. SOVRUM 4 med laminatgolv, stor skjutdörrsgarderob och utgång till altanen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 383 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 53 963 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/trä (målat -21)

Fönster: 2-glasfönster (målade in och utvändigt - 21)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock kommentar: Braskaminen är sotad och godkänd att elda i.

Renoveringar

2021:
Isolerat väggar invändigt.
Målning av fasad.
Målat fönster in- och utvändigt.
All el ny och omdragen i hela huset.
Ny VA i badrummen och tvättstugan.
Nya innerdörrar och ytterdörr.
Totalrenovering av allt invändigt så som kök, badrum, tvättstuga, toalett och alla övriga rum.

Tomt/balkong/uteplats

Härligt altandäck i bästa söderläge med sol hela dagen och eftermiddagen.

Insynsskyddad trädgårdstomt i bästa söderläge med sol hela dagen. Behändiga gräsytor, stensättningar och härlig altan. På tomten kommer värmen in tidigt på våren och sent på hösten vilket förlänger utomhussäsongen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med extra frys.

Parkering

Garage i gemensam länga (Nr 50).

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK MJÄRDEN 31

Planbestämmelser

Väster om norra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2019-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västervik Mjärden Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

53 963 kr/år

Årlig elförbrukning: 4043 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 877 kr

Uppvärmning: 22 428 kr

Vatten och avlopp: 13 358 kr

Försäkring: 4 500 kr

Samfällighet: 6 800 kr

Beskrivning: Fjärrvärme-beräknad årsförbrukning: 19,46 MWh.
Vattenförbrukning-beräknad årsförbrukning: 296,66 m3.
Elförbrukning: 4043 kWh.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Kostnad till samfälligheten innefattar gemensamma ytor, renhållning och garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 640 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr

Mark: 281 000 kr

Totalt: 1 310 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-0779
VÄSTERVIKS KOMMUN

Slutdatum: 2042-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 215 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Totalrenoverad 1-plansvilla med insynsskyddad trädgårdssida

Bekvämt boende där det bara är att flytta in och med enkla medel sätta sin prägel

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömmingsgränd 50, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Florida

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.