Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Sankta Gertruds väg 106

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Attraktivt radhus precis intill Gamlebyviken med fin vy över vattenspegeln!

  • Typ: Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 181 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 41 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Attraktivt radhus precis intill Gamlebyviken med fin vy över vattenspegeln. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck så som rymlig altan mot vattnet samt stensatt uteplats vid entrén i bästa sydvästläge med många soltimmar och motordriven markis för att skapa skugga när det behövs.
Beläget i ett lugnt område med lekpark precis intill och närhet till natur och strandpromenad med gång och cykelbana in till centrum. Precis nedanför ditt radhus har du möjlighet att ta dig ett morgondopp från en av bryggorna precis vid strandkanten, här bor du med vattnet direkt inpå knuten. I området finns dessutom goda parkeringsmöjligheter och till fastigheten hör ett garage i länga med möjlighet till elbilsladdare.
Entréplan rymmer hall med garderober, rymligt vardagsrum med plats för såväl soffa som matbord, kök med matplats, skafferi och toalett. I souterrängplan finns allrum, två sovrum, walk in closet, badrum, tvättstuga och relaxrum med dusch och bastu.
Här bor du i ett energisnålt radhus med möjlighet att sätta din egen prägel invändigt. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Ljus och öppen HALL med laminatgolv där du direkt möts av utsikten över vattnet, här finns en skjutdörrsgarderob.
Kök med laminatgolv och gott om plats för matbod med utsikt över entrésidan. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, städskåp, ugn, fläkt, diskmaskin och kakel över arbetsbänkarna. I anslutning till köket finns dessutom ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter, detta förråd går enkelt att öppna upp mot toaletten om man vill göra om toaletten till badrum.
TOALETT med plastmatta, wc och handfat. Luftigt VARDAGSRUM/MATRUM med ekparkettgolv och generösa ljusinsläpp från vidsträckta fönsterpartier med slående vyer över vattnet.

SOUTERRÄNGPLAN:
ALLRUM med plastmatta. SOVRUM 1 med laminatgolv och utgång till den rymliga altanen. I sovrum 1 finns två garderober och en klädkammare. SOVRUM 2 med plastmatta. BADRUM med plastmatta på gov och våtrumstapet på vägggarna, wc, handfat och badkar. TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin (-20), torktumlare (-20), tvättho, förvaringsskåp och varmvattensberedare (-20). RELAXRUM (-03) med klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggarna, dusch, handdukstork och rymligt bastu.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 181 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 41 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (-15)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/souterräng
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel/träfasad
Fönster: 3-glasfönster (-12)
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2003: Renovering relaxrum med bastu och dusch.
2007: Markis.
2012: Nya fönster och ytterdörr.
2015: Luft/luftvärmepump.
2024: Ny motor till markis.

Tomt/balkong/uteplats

-Stensatt uteplats vid entrén i bästa sydvästläge med motordriven markis.
-På sjösidan finns rymlig altan.
Underhållsfri tomt med härlig stensatt uteplats vid entrén i bästa sydvästläge.
På sjösidan finns rymlig altan.

Övriga byggnader

Förråd med utdragen el.

Parkering

Till radhuset hör ett garage med möjlighet för den nya ägaren att köpa loss laddbox för elbil.
I området finns även fria parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK STENHUGGAREN 59

Planbestämmelser

Detaljplan för amerikaområdet samt stenhuggaren 1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-06-05, Registreringsdatum: 2024-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK STENHUGGAREN GA:1
Samfällighet: VÄSTERVIK STENHUGGAREN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

41 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 9042 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 620 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 180 kr
Samfällighet: 14 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
I kostnaden för samfälligheten ingår skötsel för området, solcellsanläggning på garagetak för laddboxar till el-bil, förbrukningen för vatten och avlopp, garage samt internet och tv via fiber.
Elpriset är uträknat med hjälp av snittpris via tibber.se under senaste året, kostnaden inkluderar även fast nätavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 073 000 kr
Mark: 912 000 kr
Totalt: 1 985 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sankta Gertruds väg 106, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Sankta Gertruds väg 106
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning