Utgångspris:

2 550 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Odengatan 13A

Se på karta

Utgångspris:

2 550 000 kr

Välj visningstid

27
jan

Anmälan krävs

Mån 15:00-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med centralt läge i Västervik

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 268 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 55 380 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga villa, perfekt belägen bara några minuters promenad från Västerviks centrum.
Här kan du njuta av stadslivet samtidigt som du bor i en lugn och trevlig miljö.
På entréplan finns en rymlig hall med gott om förvaring och utgång till en härlig altan.
Ett inbjudande kök med matplats. Vardagsrummet är perfekt för umgänge och avkoppling.
På övervåningen finns tre mysiga sovrum, en hall med balkong och ett stilrent badrum med golvvärme.
Här finns även en inredd vind som kan användas som extra utrymme för hobby eller som extra sovrum.
Källaren erbjuder bra förvaring, en gillestuga och ett pannrum. Trädgården är mysig och lättskött, med en stor altan med bubbelkar där du kan njuta av mysiga kvällar.
Detta är det perfekta hemmet för dig som vill ha närhet till allt - bekvämt beläget med gångavstånd till centrum.
Välkommen på visning och upptäck denna fina villa!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Välkomnande HALL med vitmålade golv, plats för klädavhägning och utgång till altan.
Inre HALL med vitmålat golv och gott om garderober.
Inbjudande KÖK med vitmålade golv, diskmaskin, spis -22, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, ugn, kyl och frys -15.
Trevlig MATSAL med vitmålade golv och plats för stor matgrupp.
Stort VARDAGSRUM med vitmålat golv.
Fin TOALETT med vitmålat golv, handfat och WC.

ÖVRE PLAN
Ljus HALL med panelklädda väggar och laminatgolv.
Mysigt sovrum med bröstpanel och laminatgolv.
Renoverat badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet har komod, handdukstork, wc, dusch med dragbara duschväggar och vattenburen golvvärme.
Sovrum med bröstpanel, laminatgolv och garderober.
Rymligt sovrum med panelklädd vägg och laminatgolv.

VINDSVÅNING
Som är mysigt inredd med panelklädda väggar och laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 268 m²

Utgångspris: 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 55 380 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme tillsammans med grannfastigheten Odengatan 13B

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts + Trä

Fönster: 3-glasfönster (2022)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan med pergola och spabad från -14.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget men finns i gatan

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK EKEN 17

Planbestämmelser

Södermalms-östermalms och ludvisborgsområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-06-30, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK EKEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 550 000 kr

Driftkostnader

55 380 kr/år

Årlig elförbrukning: 2494 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna är gemensamma med Odengatan 13B.
Av de totala driftkostnaderna så betalar Odengatan 13A 40%.
Medräknade driftkostnader är 40% av den totala driften på vatten, fjärrvärme, renhållning.

Fördelas enligt följande

El: 5 182 kr

Uppvärmning: 29 345 kr

Vatten och avlopp: 13 744 kr

Försäkring: 3 360 kr

Renhållning: 3 749 kr

Beskrivning: Odengatan 13A har gemensamma driftskostnader i form av fjärrvärme, elnät och elhandel tillsammans med Odengatan 13B.
Vatten, försäkring och renhållning hålls separat.
Nuvarande beräkning avser 40% av driftkostnaderna på fjärrvärme, elnät och elhandel tillsammans med Odengatan 13B.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 608 000 kr

Mark: 419 000 kr

Totalt: 2 027 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 508 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-27

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, OBM Ostkusten AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odengatan 13A, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västervik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

0490-822 43

douglas.salomon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: tis 28/1 och ons 29/1

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Odengatan 13A

Charmig villa med centralt läge i Västervik

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Odengatan 13A, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev