Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Helgsjö 5

Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helgsjö 5 – Rymlig och välskött villa med magisk utsikt, stort altandäck, pool och båtplats

  • Typ: Villa, 2-plans i souterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 196 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 2 132 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 41 184 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och generösa villa med ett svårslaget läge i natursköna Helgsjö, strax norr om Västervik. Här bor du högt och vackert i sydvästläge med panoramautsikt över Gamlebyviken, inbäddad i grönska – och med det glittrande havet alldeles intill.

Villan är smart planerad för både vardagsliv och sociala tillställningar, med en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök. Stora fönsterpartier vetter mot viken och släpper in mängder av dagsljus, samtidigt som de ramar in den rogivande utsikten på ett naturligt sätt. Här finns tre rymliga sovrum, två vardagsrum, en matsal, två stora badrum, två väl tilltagna klädkammare, en tvättstuga, ett rum för klädvård samt gott om förvaringsmöjligheter i förråd där ett förråd även kan nyttjas som sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter både inomhus och i det generösa dubbelgaraget med vind.

Utemiljön är något alldeles extra. Ett altandäck sträcker sig längs med en lång- och kortsida av huset och följer solens alla väderstreck – från morgonkaffet i öster till kvällens sista solstrålar i väster. I direkt anslutning ligger ett pooldäck med flaggstång och trappa ner mot den välskötta, lummiga tomten. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek, med naturen som inramning och havsutsikten som kuliss.

För dig med bil- eller hobbyintresse finns ett isolerat dubbelgarage med luftvärmepump och tack vare husets genomgående välhållna skick kan du flytta in utan att behöva göra mer än att sätta din egen prägel.

Fastigheten är del av en liten samfällighet med endast sex fastigheter, som gemensamt förvaltar vattenanläggning, sopkärl med sortering samt bryggdäck och egen båtplats – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv vid havet.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig HALL med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, trappa ner till souterrängplan, öppet till VARDGAGSRUM/KÖK/MATSAL vilket ger en härligt känsla av ljus och rymd, köket är utrustat med spishäll/fläkt, kyl, frys, diskmaskin, rymligt och välorganiserat skafferi, vit skåpsinredning bänkskivor i ek, utgång till altandäck som löper utmed hela kort- och långsidan, SOVRUM med utgång till altandäck med morgonsol, mellan sovrummet och vardagsrummet finns en öppen spis med glasdörrar åt båda håll så den sprakande brasan kan avnjutas både från matsalsbordet, soffan och sängen, BADRUM med dubbla handfat, wc, dusch och hörnbadkar, klinkergolv och kaklade väggar.

Souterrängplan:
HALL, KLÄDKAMMARE, rymligt KLÄDVÅRDSRUM med skjutdörrsgarderober och skåpinredning för god förvaring, RUM/FÖRRÅD (kan även användas som gästrum), rymligt FÖRRÅD med extra frys, rymligt BADRUM med wc, tvättställ och dusch, TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump, extra varmvattenberedare, ALLRUM med utgång till nedre altandäck samt uteplats, TVÅ SOVRUM.
Genomgående klinkergolv i båda planen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 196 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 2 132 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 41 184 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via bergvärme
Ålder: 2006
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vintervatten för 6 fastigheter samt delad bevattningsbrunn med ytterligare 2 fastigheter.
Avlopp: 3-kammarbrunn med urinseparation för två hushåll
Grund: Källare/Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Tomt/balkong/uteplats

Från huset kliver du rakt ut på ett stort altandäck – delvis under tak – som erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck. Här kan du följa solen från morgon till kväll och njuta av allt från frukost i morgonsolen till grillkvällar med familj och vänner.
Altanen är dessutom utrustad med en pool och gott om solytor, perfekt för varma sommardagar. Från däcket leder en trappa ner till den grönskande trädgården, och det finns även praktisk direktaccess till det fristående dubbelgaraget .
Den generöst tilltagna tomten om 2 132 m² är högt belägen och vackert inbäddad i grönska. Här erbjuds en sällsynt kombination av lugn, naturnära miljö och närhet till havet. Med Gamlebyviken alldeles intill blir naturen en självklar del av vardagen.
Trädgården är en sann oas med fruktträd, bärbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Mitt på tomten finns en fiskdamm med fontän, som skapar en rogivande atmosfär och förhöjer känslan av harmoniskt villaliv.

Fastigheten ingår i en liten, välskött samfällighet om sex fastigheter som gemensamt förvaltar vatten, brygga och båtplatser. Här har du tillgång till både båtplats och gemensamt bryggdäck – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära vattnet med möjlighet till bad, fiske och båtliv.

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage med luftvärmepump och elektriska portar samt vindsförvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget (inkommer vid sydösra husknuten).

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HELGSJÖ 3:43

Planbestämmelser

Hälgsjö 3:7,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-12, Senast ändrad: 2022-12-06)
Helgsjö 3:7,del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-15, Registreringsdatum: 2006-01-02, Senast ändrad: 2023-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västervik Helgsjö Ga:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

41 184 kr/år
Årlig elförbrukning: 9441 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 933 kr
Försäkring: 5 171 kr
Renhållning: 3 480 kr
Samfällighet: 6 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 203 000 kr
Mark: 457 000 kr
Totalt: 3 660 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 555 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Helgsjö 5, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Helgsjö 5, 593 92 Västervik
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Helgsjö 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning