Välkommen till detta rymliga och familjevänliga gavelradhus om hela 145 kvm. Trevligt läge med baksida mot litet skogsparti. Huset är väl omhändertaget med bytt kök, båda badrummen renoverade, de flesta fönstren bytta och fjärrvärmeväxlaren är bytt. Stort inglasat uterum på baksidan samt altan på framsidan. Huset har mycket goda förvaringsutrymmen med hela tre klädkammare, samt ett förråd på framsidan. Området är mycket barnvänligt med en lekplats och gångavstånd till förskolor och badplats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5 - plans gavelradhus med vind

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 253 m²

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 57 990 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick: Serviceavtal med VMEAB

Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster från 2018 & 2020. 2-glas vid altan under tak från byggåret

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2024 - Installation av vattenmätarkonsoll
2022 - Brandskyddsåtgärd på vinden
2021 - Ny fjärrvärmeväxlare
2020 - Fönster allrum
2018 - Byte av fyra fönster, 1 altandörr, ytterdörr samt sidoglas, div plåtarbeten
2018 - Rengöring yttertak
2018 - Motor garagedörr
2014 - Golv övervåning
2013 - Renovering badrum nere
2011 - Nytt kök samt vitvaror
2009 - Renovering badrum uppe
2001 - Altan med tak

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasat uterum samt öppet trädäck på baksidan i nordostligt läge
Trätrall på framsidan i sydvästläge

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på framsidan

Parkering

Garage i länga med motordriven port

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK KRÄFTBUREN 13

Planbestämmelser

Väster om norra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK VÄSTERVIK GA:21

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

57 990 kr/år

Årlig elförbrukning: 4385 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 150 kr

Uppvärmning: 22 129 kr

Vatten och avlopp: 9 805 kr

Försäkring: 4 610 kr

Samfällighet: 10 296 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår serviceavtal för fjärrvärmeväxlaren om 1.020:-/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 556 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 501 000 kr

Totalt: 1 789 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 824 200 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-0779
VÄSTERVIKS KOMMUN

Slutdatum: 2042-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-16

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Närhet till Gamlebyviken med flera badplatser

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ortgatan 20, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Forellvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.