Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Maechelsgatan 21

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig & smakfullt renoverad villa om ca 130 m² i centralt läge

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 130 m2
  • Biarea: ca 45 m2
  • Tomtarea: 568 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 52 909 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och trivsam adress i hjärtat av Västervik finner du denna vackra villa med anor från 1923 – smakfullt tillbyggd 2009 och genomgående uppdaterad med stil och omsorg. Här samsas originaldetaljer med modern komfort i en perfekt harmoni som skapar ett hem att trivas i – både till vardags och fest. Redan vid första steget in möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till det nyrenoverade köket med köksö och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Den vackra gjutjärnskaminen sprider både värme och charm, medan spegeldörrar, gedigna trägolv och den frilagda murstocken på övre plan påminner om husets ursprungliga karaktär. På övre plan väntar tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar – perfekt för familjeliv eller gäster. Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, badrum, pannrum och en praktisk tvättstuga. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar – bland annat fönsterbyte, nya ytskikt i hela huset, nytt kök och badrum samt en rejäl tillbyggnad. Även taket på förrådslängan har bytts ut. Den lummiga tomten om 568 kvm bjuder på två soliga altandäck, flera fruktträd och en charmig förrådslänga med potential att omvandla till gästhus. Här finns även en grusad biluppställningsplats för två bilar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Ljus och rymlig HALL med praktisk klädkammare för avhängning, heltäckningsmatta vid entré som möter ett ljust laminatgolv som sträcker sig enhetligt till kök och matrum. Stilfullt och modernt renoverat KÖK med goda förvaringsmöjligheter, köksö och en härlig öppen planlösning mot matrum med ljusinsläpp från tre håll. I matrummet finns även en värmande braskamin i gjutjärn (godkänd för eldning). Välplanerat och trivsamt VARDAGSRUM med gediget trägolv hel-glasad altandörr med anslutning till altan delvis under tak i soligt söderläge för eftermiddags-/kvällssol. Toalett med handfat och WC.
Övre plan
Inre HALL med gedigna trägolv och bevarade spegeldörrar. SOVRUM med enhetlig trägolv mot hall, garderob med hyllförvaring och anslutning till kattvind för ytterligare förvaringsmöjligheter. Generöst SOVRUM med framtagen murstock, generös garderobslänga med goda förvaringsmöjligheter, smakfull aukustikpanel samt trägolv. Trivsamt SOVRUM med ljusinsläpp från två håll samt skeppsgolv i laminat. TOALETT med klinkergolv, handfat samt WC. Rymligt BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar, dubbel-handfat med kommod, wc samt duschplats med duschväggar i glas och badkar.
Källarplan
Källaren fördelas på ett badrum i äldre skick och i behov av renovering. Ett rymligt förrådsutrymme. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med fjärrvärme samt utrymme för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 130 m2
Biarea: ca 45 m2
Tomtarea: 568 m2
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 52 909 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Angiven boarea om cirka 130 kvm är enligt uppmätning och avvikelser kan förekomma. Boarea enligt taxeringsinformationen uppgår till 90 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, frånluft i kök och våtutrymmen
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Braskamin är godkänd för eldning.
Allmän information: Säljarens egna ord om bostaden, läget och trädgården.

1920-talsvilla med härlig takhöjd och många fina originaldetaljer kvar så som trägolv, träinnertak, pärlspont vissa väggar, spegeldörrar och originaltrappan med väggpanel inomhus. Modernare funktionellt Ikea-kök och öppen planlösning på nedervåningen. Husets tillbyggnad ger också en välfungerande planlösning uppe med 3 sovrum, ett större badrum med golvvärme, dusch och badkar + 2 extra gästtoaletter. Bra förvaring med rymlig kattvind uppe, förråd under trappan, hel källare och rymlig uthuslänga. Möjlighet att isolera och inreda del av uthuslängan till gästrum. Flertalet nyare PVC-fönster som är underhållsfria och isolerar bra. Bra ventilation med nyare frånluftsventiler i rummen och paxfläktar i badrum, toalett samt i tvättstugan i källaren ger bra luftkvalitet och drar ut fukten. Trivsam uppvuxen trädgård som blir lummig och skyddar mot insyn på sommarhalvåret. Flera äppelsorter, rabarber, syrén, rosor, hortensia, spirea och olika perenner. Generösa uteplatser med trädäck.

100 meter till gym TR. 200 meter till Coop Allén med bra öppettider 06-23 alla dagar. Där ligger också busshållplats med tät kollektivtrafik.
Mindre än 1 km till förskolor, grundskola, vårdcentral, stadsparken, centrum och Breviksbadet. Lugn gata och precis intill en av stadens större gratisparkeringar.

Våren i huset är fin med ett hav av blå scilla i gräsmattan. Sommaren är fantastisk med blommande äppelträd, doft av syrén, lummig grönska och grillningar med vänner på altanen i kvällssolen.
Både mindre barn och tonåringar har uppskattat kojan.

Renoveringar

Ny häll 2025
Ommålning av staket och grindar 2024
Ommålning av väggar i trappa 2023
Till byggnation av fastigheten för att skapa ytterligare ett sovrum samt badrum 2009

Tomt/balkong/uteplats

Generöst altandäck delvis under tak med anslutning från vardagsrummet och i soligt väderstreck åt söder för eftermiddags-/kvällssol.

Övriga byggnader

Uthuslänga med två praktiska förrådsutrymmen, taket på längan är bytt 2023. Här finns även möjligheten att inreda utrymmena för att skapa ett gästhus på tomten.

Parkering

Gruslagd biluppställningsplats på tomt med utrymme för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare har inte anslutit fastigheten till fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK FIMMELSTÅNGEN 24

Planbestämmelser

Fimmelstången m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2023-10-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

52 909 kr/år
Årlig elförbrukning: 5355 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 920 kr
Uppvärmning: 26 327 kr
Vatten och avlopp: 8 040 kr
Försäkring: 5 243 kr
Renhållning: 3 420 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Fjärrvärme: 19,9 MWh
Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 63,7 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 755 000 kr
Mark: 503 000 kr
Totalt: 1 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maechelsgatan 21, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Maechelsgatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning