Välkommen till denna välplanerade och mycket fräscha 1 1/2-plansvilla med hel källare. Hela huset har totalrenoverats utvändigt och invändigt 2017-2024 och innefattar 3 st rymliga sovrum, 2 st badrum samt 1 toalett, vardagsrum i öppen planlösning med nytt kök och fina vitvaror, härligt uterum samt stort allrum och bra förvaringsutrymmen. Uppvärmning via fjärrvärme, braskamin och lufvärmepumpar. Huset är placerat på vackert vårdad och uppväxt trädgård och uteplats med pergola. Fastigheten är belägen på lugn gata med närhet till förskola, skola, idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall, simhall mm, mataffär, restauranger och cykelavstånd till Västervik Resort med bad, äventyr och restauranger mm. Välkommen att boka Er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ och HALL med fint laminatgolv och målade väggar och tak, luftvärmepump -21, skjutdörrsgarderob samt inbyggd garderob. TOALETT med laminatgolv och målade väggar/kakel, utrustat med wc, handfat med kommod, skåp samt spegel med belysning. SOVRUM med slipat trägolv, målade väggar och målat paneltak. KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning, laminatgolv (elvärme), målade väggar och spotlights i tak. Skåpsinredning från Ikea och laminatbänkar med nedfälld diskho Utrustat med integrerad kyl, integrerad frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt braskamin. Utgång till inglasat UTERUM med laminatgolv, termoplasttak och stora glaspartier.

OVANPLAN

Trätrappa med målade väggar och tak. HALL med trägolv, målade väggar och målat paneltak, inbyggd garderob samt rymlig sidovind med goda förvaringsmöjligheter. BADRUM med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och spotlights i tak. utrustat med takdusch bakom glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod, paxfläkt, spegel samt el/vatten-buren handdukstork. Rymligt SOVRUM med trägolv, målade väggar och målat paneltak samt liten, mysig alkov. Stort SOVRUM med trägolv och målade väggar och tak, inbyggd garderob samt utgång till BALKONG.

KÄLLARE

Trappa med textilmatta och målade väggar. ALLRUM med klinkergolv, målade väggar och spotlights i tak, luftvärmepump. BADRUM med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och spotlights i tak, utrustat med bubbelbadkar (belysning och musik), wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt el/vatten-buren handdukstork. TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med tvättmaskin, tvättho och skåp med bänkar. HOBBYRUM med klinkergolv och målade väggar, fjärrvärmeaggregat -00 samt utgång till trädgården

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 740 m²

Pris (Utgångspris): 2 900 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 46 571 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme -00, braskamin -22, luftvärmepump -21

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts, renoverad -24

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpanneplåt -01

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag, forcerad frånluft i kök och badrum

El: All el är bytt och med ny elcentral med jfb

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Hela huset renoverat 2017-2024

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan med pergola

Parkering

Uppställningsplats

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK LEJDAREN 8

Planbestämmelser

Charlottenlunds mfl bostadsområden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17, Senast ändrad: 2024-02-22)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 900 000 kr

Driftkostnader

46 571 kr/år

Årlig elförbrukning: 10800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 312 kr

Uppvärmning: 11 214 kr

Vatten och avlopp: 10 625 kr

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 144 000 kr

Mark: 509 000 kr

Totalt: 1 653 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 299 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-05-20

Besiktningsman: Kim Wiström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallskärsgatan 14, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannesdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

070-668 86 62

majken.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tallskärsgatan 14

MYCKET FRÄSCHT RENOVERAD VILLA PÅ LUGN GATA I EKDALEN

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Tallskärsgatan 14, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev