Pris (Utgångspris):

8 000 000 kr

Välj visningstid

23
mar

Anmälan krävs

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Solsticksvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

8 000 000 kr

Välj visningstid

23
mar

Anmälan krävs

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

CENTRALT BELÄGEN 2-PLANSVILLA MED SVÅRSLAGNA VYER DAG SOM KVÄLL

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 176 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 666 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 44 993 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömläge att förvärva en välplanerad, fräsch och mycket välhållen 2-plansvilla med stor altan på ovanplan. På den insynsskyddade tomten finns både pool och utespa samt fristående garage och dubbla förråd. Uppvärmning via bergvärme -23 samt braskamin. Även solceller har det kompletterat med -23. Här får man fantastiska dagsvyer och i synnerhet svårslagna kvällsvyer över centrums ljuvliga skyline via Slottsholmen, Skeppsbrofjärden, Blockholmshålet till Grantorpet. Villan är belägen på lågtrafikerad, samfälld gata i ett levande, nyare bostadsområde med närhet till havet, skog, natur, golfbana och med fina promenadstråk till centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL med klinkergolv, målade väggar och spotlights i tak, 2 garderober samt centralt placerad trappa till ovanplan. SOVRUM med högkvalitets textilmatta (parkett under) och målade väggar. HALL med nyslipat parkettgolv, målade väggar och spotlights i tak, skjutbara glasväggar mot ALLRUM/SOVRUM med nyslipat parkettgolv, målade väggar/fondtapet samt utgång till altan/poolområde. Rymligt BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med badkar, dubbelt handfat med kommod, vägghängd wc, spegel med belysning, förvaringsskåp samt takdusch bakom glasdörr. Stort SOVRUM med högkvalitets textilmatta (parkett under) och målade väggar samt utgång till altan/poolområde. Walk-In-Closet med textilmatta (parkett under) och målade väggar samt rikligt med Elfa-inredning. SOVRUM med nyslipat parkettgolv och målade väggar, garderober. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv och målade väggar, utrustat med bergvärme-panna -23, extra varmvattenberedare, mycket riktigt med förvaring, el-och mdeia-centraler, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.

OVANPLAN

Centralt placerad trappa med eksteg. Hela ovanplan har nyslipat parkettgolv, målade väggar, fönster från golv till tak och ryggåstak med spotlights. I VARDAGSRUM finns braskamin samt utgång till altanen. I KÖK är det skåpsinredning från Tibrokök med stenbänkar och kompositbänkar samt rejäl köksö med induktionshäll och fläkt med kåpa. Övriga vitvaror är varmluftsugn och inbyggd micro, integrerad diskmaskin i plockhöjd, integrerad kyl -23/24 och integrerad frys -23/24. Från MATRUM utgång till altanen. BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i tak, utrustat med vägghängd wc, handfat och dusch bakom glasdörr.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 666 m²

Pris (Utgångspris): 8 000 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 44 993 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan med tvättstuga/groventré, entré och hall, badrum med badkar och dusch, 3 sovrum samt allrum/sovrum. På ovanplanet finns badrum med dusch, kök med köksö och matplats samt öppet till vardagsrum med braskamin. Utgång till stor altan om drygt 30 kvm med glasräcke och med nybyggd, utvändig trappa till poolområdet.

Uppvärmning

Bergvärmepump -23 (golvvärme), solceller -23 och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning, tilluftsventiler

El: I många rum är det nyligen Plejd-system installerat

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: 2-plansvilla med stor altan samt separat garage/förrådsbyggnad

Renoveringar

Ägaren har sedan köpet hösten -20 gjort omfattande byggnationer/renoveringar: Installerat 40 solcellspaneler, 8x4 m pool inkl pooltak, altaner runt poolområde, utvändiga solgardiner, trall bytt på balkong samt utvändig ståltrappa, ny ytterbelysning som styrs av astro-ur, plejdinstallation, elbils-laddare installerade, Yale-lås till dörrar, plattläggningar, nytt staket runt tomten, spotlights i entréhall samt badrum ovanplan, ny duschvägg i badrum entréplan samt utespa. Alla parkettgolv är slipade och lackade -24. I övrigt ytskikt i många utrymmen på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på ovanplan med fantastiska vyer samt flera altaner med poolområde samt utespa

Lättskött och insynsskyddad trädgård som omgärdas av putsad mur samt nytt staket. I trädgården finns lekvänliga gräsytor, pool med pooltak, utespa samt flertalet fina solaltaner. På entrésidan finns plattlagd uppställningsplats för 2 bilar samt garage med fjärrstyrd port. Från ovanplanet är det fantastiska vyer över Grantorpet, Lucernafjärden samt Skeppsbrofjärden, Slottsholmen och Västerviks centrum.

Övriga byggnader

POOL: Keramisk pool med metallic-lackad yta, pooltak. Renas med saltgenerator, sandfilter och exklusiv poolrobot. UTESPA från Folkpool med klor-rening, en av de två pumparna är nyligen bytt.

Parkering

Garage med fjärrstyrd port samt flera uppställningsplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÄNDSTICKAN 14

Planbestämmelser

Tändstickan 5 och 6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-04-17, Senast ändrad: 2023-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK TÄNDSTICKAN GA:1

Samfällighet: VÄSTERVIK TÄNDSTICKAN S:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 000 000 kr

Driftkostnader

44 993 kr/år

Årlig elförbrukning: 13895 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 635 kr

Vatten och avlopp: 11 371 kr

Försäkring: 5 750 kr

Renhållning: 3 737 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Solcellerna producerar ca 10 000kWh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 004 000 kr

Mark: 2 217 000 kr

Totalt: 5 221 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 65 Visa alla 71 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solsticksvägen 7, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skeppsbrokajen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Solsticksvägen 7

CENTRALT BELÄGEN 2-PLANSVILLA MED SVÅRSLAGNA VYER DAG SOM KVÄLL

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Solsticksvägen 7, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev