Pris (Utgångspris):

2 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Rådjursstigen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Rådjursstigen 5 – en trivsam villa i det populära området Brevik.

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Biarea: 71 m²
Tomtarea: 588 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 43 330 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rådjursstigen 5 – en trivsam villa i det populära området Brevik. Här är stora renoveringar gjorda så som tak, fasad, fönster och dränering med mera, det är med andra ord enkelt att sätta din egen prägel på hemmet. Entréplan rymmer hall, vardagsrum med utgång till altanen, två sovrum, kök med matplats samt badrum. I källarplan finns två sovrum, badrum, rum med kök och mindre tvättstuga. Källarplan är perfekt för den hemmaboende tonåringen eller vänner som kommer på besök då det finns både extra kök och badrum där. På tomten finns ett garage med fjärrstyrd port och stensatt biluppställningsplats.
Trädgården har öppna lekvänliga gräsytor och här finns plats för att odla i trädgården eller bjuda in till härliga sommarkvällar på uteplatsen.
Brevik är ett omtyckt och tryggt bostadsområde där du har nära till skolor, service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med parkettgolv och plats för klädavhängning. SOVRUM 1 med parketttgolv och en garderob. BADRUM med klinker på golv (golvvärme el) och kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp, förvaringsskåp, handdukstork, paxfläkt och dusch. Ljust VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till det INGLASADE UTERUMMET och trädgården. SOVRUM 2 med laminatgolv och tre garderober. KÖK med laminatgolv (-25) och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i halvhöjd, spis med keramikhäll, diskmaskin, fläkt och kakel över arbetsbänkarna.

KÄLLARPLAN:
HALL med klinker på golv, BADRUM (-24) med klinker på golv och kakel på väggarna, wc, dusch och tvättställ med underskåp. SOVRUM 3 med klinkergolv samt SOVRUM 4 med klinker på golv och groventré. RUM med klinker på golv utrustat med kök (-24) innehållande kyl och frys i halvhöjd, spis med keramikhäll och fläkt. Mindre TVÄTTSTUGA med klinker på golv, tvättmaskin och tvättho.
Hela källarplan renoverades 2024.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 588 m²

Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 43 330 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (-06)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (dränerat på två sidor -23)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad (-24)

Fönster: 2-glasfönster på entréplan och 3-glasfönster i källarplan (-23)

Takbeklädnad: Plåt (-06)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är omdragen i princip över allt och automatsäkringar samt jordfelsbrytare är installerade.

Kommentar: Vatten och avloppsstammar i källaren är bytta (-23).
Elen är omdragen på entréplan (-10) och i källarplan (-24).

Renoveringar

2024: Ny fasadpanel och tilläggsisolering, installation fasadbelysning, totalrenovering källarplan.
2023: Byte av alla fönster, ny ytterdörr, ny altandörr, ny garageport och dränering av två sidor. Stensättning av plattor.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat UTERUM med thermoplast-tak och infravärme.

Trädgårdstomt med lekvänliga öppna gräsytor och inglasad uterum mot skogsparti.

Parkering

Isolerat GARAGE med fjärrstyrd port (-23).
Biluppställningsplats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK GRENADJÄREN 8

Planbestämmelser

Stora bråten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 2024-05-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

43 330 kr/år

Årlig elförbrukning: 2306 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 130 kr

Uppvärmning: 21 300 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 400 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 13,12 MWh.
Beräknad vattenförbrukning: 57,94 kbm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 956 000 kr

Mark: 463 000 kr

Totalt: 1 419 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 168 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Rådjursstigen 5 – en trivsam villa i det populära området Brevik

Inglasat uterum som med fördel nyttjas från tidig vår till sen höst

Härligt inglasat uterum och altandäck mot skogsparti

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planlösning entréplan och garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rådjursstigen 5, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.