Pris (Utgångspris):

2 275 000 kr

Välj visningstid

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Fritunagatan 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 275 000 kr

Välj visningstid

18
maj

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig tvåplansvilla med stor potential i centrala Stenhagen

Typ: Villa, 2-plans utan källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 187 m²
Tomtarea: 885 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 42 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fritunagatan 3 – en rymlig tvåplansvilla om 187 m², belägen i populära och centrumnära Stenhagen. Här bor du med närhet till såväl stadskärnan som Västerviks sjukhus, i ett lugnt område med närhet till service, kommunikationer och natur.

Huset är uppfört 1980 och erbjuder goda ytor för den som drömmer om att skapa sitt eget hem från grunden. Fastigheten har behov av renovering för att förvandlas till ett modernt och bekvämt boende men har stor potential och kan nyttjas både som familjevilla eller generationsboende.

Bostaden är i två plan med en total boyta om 187 m². Här finns bland annat en stor balkong i både öst- och västerläge med morgon- och kvällssol, perfekt för sommarkvällar och avkoppling. Tomten om 885 m² är insynsskyddad och erbjuder både utrymme och möjlighet till trädgårdsdrömmar, lekytor eller framtida tillbyggnader.

På tomten finns ett äldre garage och förråd med stort renoveringsbehov. Bredvid finns plats för båt, släp eller husbil – en ovanlig och praktisk fördel i ett centralt läge. Här finns även en enklare förrådslänga samt en jordkällare.

Söker du ett centralt beläget hus med utvecklingsmöjligheter i hjärtat av Västervik? Då är detta en fastighet du inte får missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
GROVENTRÉ i anslutning till garage, HALL med trappa till övre plan, ALLRUM med braskamin och utgång till uteplats, RUM/SOVRUM, HUVUDENTRÉ, INRE HALL med trinettkök, TVÅ SOVRUM, BADRUM med wc, tvättställ och dusch. Denna del kan avdelas från övriga bostaden och hyras ut separat alt användas för egen verksamhet.
Övre plan:
HALL, badrum med wc, tvättställ och badkar, TVÅ SOVRUM, ARBETSVRÅ med gott om garederober, KÖK med spis/fläkt, kyl, frys, diskmaskin, MATPLATS, VARDAGSRUM, 2 utgångar till KUNGSBALKONG som sträcker sig nästan längs med hela kort-och långsidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans utan källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 187 m²

Tomtarea: 885 m²

Pris (Utgångspris): 2 275 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 42 643 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Målat tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Det mesta i byggnaden är i originalskick och har ett renoveringsbehov. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

Tomt/balkong/uteplats

Den 885 m² stora friköpta tomten är plan och uppvuxen, vilket skapar en insynsskyddad miljö – perfekt för den som söker lugn och ro. Tomten ligger centralt men på en stillsam gata, vilket ger enkel tillgång till stadens utbud av caféer, restauranger och vackra promenadstråk.

På tomten finns även en enklare uthuslänga och en jordkällare, vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Detta är en utmärkt chans att skapa ditt eget hem i ett av Västerviks mest attraktiva områden.

Övriga byggnader

Enkel uthuslänga samt jordkällare inne på tomten.

Parkering

Vidbyggt äldre garage (enklare standard, tak behöver bytas). Bredvid garaget finns gott om plats att ställa kärra, husbil eller båtförvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget, finns i området.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK RÄVEN 21

Planbestämmelser

Björnen,räven m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-05-19, Senast ändrad: 2023-10-23)
Räven, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1940-02-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 275 000 kr

Driftkostnader

42 643 kr/år

Årlig elförbrukning: 854 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 731 kr

Uppvärmning: 20 375 kr

Vatten och avlopp: 8 117 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Årsförbrukning;
El: 854 kWh, nätavgift: 4 877 kr (elkostnad schablon 1 kr/kWh)
Va: 28 m3
Fjärrvärme: 12,15 MWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 012 000 kr

Mark: 650 000 kr

Totalt: 2 662 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 381 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-05

Besiktningsman: Anticimex Johannes Lundberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Fritunagatan 3, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västervik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.