Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Königsmarksgatan 30

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla på fin trädgårdstomt med gångavstånd till skola och förskola samt natur

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 134 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 719 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 36 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en plan trädgårdstomt med fruktträd och växthus ligger denna rymliga familjevilla med hela fem sovrum på bekvämt gångavstånd till skola, förskola bad och natur. Västerviks största handelsområde vid Ljungheden ligger i närheten. Här finns ett fint inglasat uterum i anslutning till köket och flera fina sittplatser i trädgården, ett stort ljust vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Två stora sovrum på nedervåningen, ett stort och två mindre på övervåningen. I källaren finns bastu, hobbyrum med 3-fasuttag och gott om förrådsutrymmen. Fristående garage med separat förrådsdel, och plats för två bilar på uppfarten.
Då en hel del i huset är från byggåret finns chans att modernisera efter egen smak. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall i vinkel med trappa till övervåning och källare.
Sovrum 1 - Ljus tapet, två fasta garderober
Kök med arbetsköksavdelning och separat matplats med utgång till uterummet.
Köksskåp sedan byggåret, plats finns för diskmaskin, skada på golv framför frysen.
Stort och väldigt ljust vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.
Sovrum 2 med fyra fasta garderober
Badrum med klinker på golvet och halvkaklade väggar. Badkar, wc och handfat.

Övervåning
Övre hall med takfönster och sidovindsgarderober
Toalett med wc och handfat
Stort sovrum med en garderob
Två mindre sovrum som rymmer enkelsängar.

Källare

Svale med ytterdörr
Verkstadsrum med uttag för trefasel
Förråd/hobbyrum med två mindre förråd i anslutning
Torkrum med garderober
Tvättstuga med bastu och nyrenoverad dusch
Pannrum med fjärrvärmeväxlare och förrådsutrymme

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 719 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 36 388 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick: Serviceavtal

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutet bjälklag

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster, enstaka är bytta på kanske 90-talet

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Godkända värden, mindre än 50Bq/m3 enligt protokoll från 1993

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppen spis i vardagsrummet. Eldningsförbud pga att den ej har sotats.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Plattlagd uteplats

Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel
Växthus

Parkering

Garage med plats för en bil. Två bilar får plats på uppfarten

Tv/Internetanslutning

ADSL. Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK FÄLTMARSKALKEN 40

Planbestämmelser

Stora bråten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 2024-05-02)

Övrigt

Den svarta lampan i trädgården ingår ej i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

36 388 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 018 kr

Uppvärmning: 13 813 kr

Vatten och avlopp: 6 138 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: LF Kalmar

Renhållning: 3 419 kr

Beskrivning: Ingen har bott i huset senaste året, huset har hållits uppvärmt till ca 12 grader, el och vattenförbrukning har varit väldigt liten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 675 000 kr

Mark: 486 000 kr

Totalt: 2 161 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 179 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-27

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, OBM Ostkusten AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig trädgårdstomt med fruktträd och växthus

+ 65 Visa alla 71 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Königsmarksgatan 30, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.