Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Långhagen 2

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt belägen 1 1/2-plansvilla om hela 181 m² + 84 m² intill Kvännarsjön med sjöutsikt

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1 427 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 36 822 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga & generösa 1 1/2-plansvilla belägen i ett naturskönt område intill Kvännarsjön. Med sin lantliga atmosfär och närheten till stadens bekvämligheter erbjuder detta hem det bästa av två världar. Huset är stort och välplanerat, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Villan är i behov av renovering och ger den händiga möjligheten att skapa sitt drömboende. Den generösa tomten är lummig och vacker, perfekt för avkoppling eller lek. Utsikten över Kvännarsjön bidrar till en känsla av lugn och ro. Den trevliga uteplatsen fångar solen under många timmar, perfekt för trevliga grillkvällar eller bara för att njuta av det vackra landskapet. Här finns även två lägenheter med tre rum och kök vardera, vilket ger möjlighet till generationsboende eller att skapa ett generöst familjshus. Läget är idealiskt med endast ca 3 kilometer till centrum och närhet till för- och grundskola. Detta är verkligen ett hem som erbjuder en harmonisk livsstil i en naturskön miljö. Välkommen till Långhagen 2, där ditt nya drömhem väntar på dig.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Rymlig HALL med plastmatta på golv, garderobslänga, dubbelgarderob och plats för klädavhängning. KÖK med laminatgolv och utrymme för matbord samt med utgång till altandäck och den grönskande tomten, i väderstreck åt sydöst för förmiddags- mot eftermiddagssol. KÖKET är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Ljust VARDAGSRUM med laminat golv och i anslutning till kök med möjlighet att öppna upp för att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. SOVRUM med laminatgolv och dubbelgarderob. BADRUM med våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp samt duschplats (blandare ej installerad). Välplanerat SOVRUM med utrymme för dubbelsäng och plastmatta på golv. Inre HALL med plastmatta på golv och trappa till övre plan. Groventré från trädgårdssida med ingång till ett förrådsutrymme med betonggolv, pannrum med betonggolv, vedpanna samt två ackumulatortankar samt ingång till ytterligare ett förråd med betonggolv.
Övre plan
Generöst ALLRUM med laminatgolv. BADRUM med våtrumsmatta på väggar och golv, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt vattenkoppling för duschplats (blandare ej installerad). Trivsamt KÖK med laminatgolv, goda förvaringsmöjligheter och arbetsbänkar samt med utgång till balkong för morgonsol. KÖKET är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt köksfläkt. Två SOVRUM varav ett större master bedroom med två klädkammare/förvaringsutrymmen i sidovind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 181 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 1 427 m2
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 36 822 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el-patron (Elpatron ej funktionstestad)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar är delvis bytta
Allmän information: Här bor man bra - "Säljaren egna ord om bostaden och läget"

Fördelar med läget: Ett rikt fågelliv, man hör massor olika fåglar från morgon till kväll. Väldigt lite ljusförorening, på natten är himlen verkligen stjärnklar och tydlig.
Solnedgången över sjön mot Rödsle. Den finns på många foton.
På vintern och när isen på sjön frusit så sjunger den vackert. Väldigt högt och tydligt.
Granne med skogen med nära till skogsvägar, stigar, ängar och åkrar. Skogen är rik på lingon och blåbär och allehanda djur.
Nära till discgolfbanan och vackra gångstråk vid sjön.
På sommaren betar kossor vid åkrarna vid sjön.
Lantligt liv endast 1000 meter från samhället Kvännaren och 20 minuter på cykel till centrum.
Endast en granne.
Stor parkering, 4 bilar får ledigt plats.
Sol från morgon till kväll.
15 - 20 minuter på cykel över skogen till Målserum och Ljungheden. 10 minuter med bil.
Nära till skolor, köpcentrum och innerstan och samtidigt på landet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med anslutning från kök, i väderstreck åt söder sydöst för solläge från förmiddag till eftermiddag. Uteplats under tak med en härlig vy över kvännarsjön och ängsmark.

Parkering

Utrymme för biluppställning för flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Internet via mobilt bredband.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK VÄSTERVIK 3:77

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

36 822 kr/år
Årlig elförbrukning: 9562 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 403 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Renhållning: 3 419 kr
Beskrivning: Kostnad för hushållsel är beräknad enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,46:-/kWh + moms.
Kostnad för uppvärmning är uppskattad och kan avvika i kostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 337 000 kr
Mark: 625 000 kr
Totalt: 1 962 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 262 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långhagen 2, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
dec
Anmälan krävs
Ons 12:15-13:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Långhagen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning