Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 575 000 kr
Anmäl intresse
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarassistent
Erica Bergstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Bergstedt
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Västervik

Fårhult Sjölid

Pris (Utgångspris): 
1 575 000 kr
Anmäl intresse
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarassistent
Erica Bergstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Bergstedt
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Lantligt belägen villa precis intill sjön!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Tomtarea: 2 621 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 36 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna lantligt belägna villa med perfekt läge då du på samma gång når Västervik på endast 20 minuter. Bo i en levande by med vacker natur, närhet till flera badsjöar och med en restaurang som har öppet året runt. Villans 102 kvm rymmer på entréplan hall, toalett, kök med matplats, vardagsrum med täljstenskamin och sovrum som enkelt kan användas som matrum om så önskas. På övre plan finns hall med utgång till balkongen, två sovrum, badrum och flera förvaringsutrymmen. Villan har den senaste tiden genomgått stora renoveringar så om byte av tak och hängrännor, målning av fasad och renovering av ytskikt invändigt. På tomten har du vacker vy över sjön och här finns lekvänliga öppna gräsytor och såväl äpple som körsbärsträd. Här finns dessutom gediget garage byggt -07, förrådslänga samt äldre dubbelgarage. Här infinner sig lugnet och du kan njuta av sena sommarkvällar med fågelkvitter och utsikt över de fantastiska omgivningarna. Precis nedanför tomten finns en perfekt badsjö så ett svalkande dopp ligger nära till hands en varm sommardag. Varmt välkomna på visning och upplev detta ställe på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med vinylgolv, trappa till övre plan och plats för klädavhängning. KÖK med vinylgolv och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (-21), diskmaskin, ugn, fläkt, kakel över arbetsbänkar och separat förråd/skafferi. SOVRUM 1 med laaminatgolv, detta rum går enkelt att göra om till matsal om så önskas. VARDAGSRUM med laminatgolv, härlig täljstenskamin och utgång till trädgårdsbaksidan. TOALETT med wc och handfat.

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv, praktisk klädkammare samt trappa upp till vinden. Från hallen når du BALKONGEN med trägolv och slående vy över de vackra omgivningarna. SOVRUM 2 med hårdvaxoljat trägolv och garderob. SOVRUM 3 med trägolv, öppen spis (används ej) och stor kattvind för förvaring. BADRUM med plastmatta på golv, badkar, wc, handfat och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 kvm
Tomtarea: 2 621 kvm
Pris (Utgångspris): 1 575 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 36 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (-20), direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn ca 80m
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (-11)
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit (målad -22)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (-21)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (-21)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020: Installation av luftvärmepump som kan köras på såväl värme som kyla.
2021: Byte av tak, byte av alla hängrännor och stuprör, ny ytterdörr och ny balkongdörr. Renovering av ytskikt invändigt, slipning av golv och renovering kök mm.
2022: Målning av fasad och vindskivor. Målning av trapphall invändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med öppna lekvänliga gräsytor med rogivande vy över sjön och utsikt över ängarna. På tomten finns såväl äpple som körsbärsträd.

Övriga byggnader

Förrådslänga med gott om förvaringsmöjligheter.

Parkering

Praktiskt GARAGE (-07) med gjutet golv.
Äldre DUBBELGARAGE.
Biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget med finns i gatan.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK FÅRHULT 2:17

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 575 000 kr

Driftkostnader

36 700 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 700 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 035 kr.

Taxering

Byggnad: 327 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 538 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fårhult Sjölid, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 336 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Maria Mattsson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning