Detta är boendet för dig som vill bo lantligt men ändå nära stan. Fastigheten består av ca 9 500 kvm innefattande skog för eget bruk samt trädgårdstomt. På fastigheten finns också ett uthus som tidigare använts som fryshus, perfekt för egen verksamhet eller god förvaring. Huset är i gott skick och är disponerat med 4 rok varav 3 sovrum. Från det fräscha köket når du altanen och det isolerade uterummet. Perfekt för kyliga kvällar! Fastigheten har bergvärme och fiber installerat. Varmt välkomna till Finntä 21!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, gäst wc med handfat och toalett. Sovrum/allrum. Kök med matplats, kyl, frys, spis, ugn, micro, diskmaskin och fläkt. Från köket utgång till uteplatsen och uterummet bredvid. Vardagsrum med parkettgolv.
ÖVERVÅNING: Hall, 2 sovrum, duschrum med dusch, wc och tvättställ. Klädkammare i anslutning till de båda sovrummen.
KÄLLARVÅNING: Oinredd källare med garage, pannrum, matkällare, förråd och tvättstuga/badrum. Tvättstuga/badrum med dusch, bastu, tvättmaskin samt torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 9 427 m²

Utgångspris: 3 850 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 33 589 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag

Radon: Uppmätt år 2008 till ett årsmedelvärde på 150.

Renoveringar

2004 Bergvärme
Ca 2010 Plåttak på boningshus samt fryshus
Ca 2017 Micro, induktionshäll och ugn
2018 Diskmaskin
2021 Kompressor till bergvärme bytt
Ca 2022 Spisfläkt

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt. Isolerat inglasat uterum Den bakre delen av fastigheten består av blandad löv och barrskog om ca 0,5 Ha.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad(gammalt fryshus) om ca 56 kvm innefattande snickarverkstad. Trappa upp till loft för förvaring. Vidbyggd carport. Separat vedförråd med carport. Båda husen har plåttak.

Parkering

Garage i källare på boningshuset samt dubbla carportar vid gårdsbyggnaderna.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE LUND 3:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Åsbyggeby Ga:5

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattenledning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Övrigt

Finns en grävd brunn på fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 850 000 kr

Driftkostnader

33 589 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Väg: 1 129 kr

Försäkring: 4 260 kr

Renhållning: 1 700 kr

Beskrivning: Vägavgift avser plogning och skötsel av väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 821 000 kr

Mark: 865 000 kr

Totalt: 1 686 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Valbo, Gävle

Finntä 21

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat