Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Lillmyravägen 71

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bättre läge får man leta länge efter!

Typ: Radhus, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 204 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 45 048 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Suveränt läge på friköpt hörntomt med baksidan belägen i bästa solläge mot väster. Nybyggd altan 2024 som är upphöjd i nivå med utgången från vardagsrummet vilket skapar en fin känsla. Radhuset har ett privat och avskilt läge i området samt ett magiskt solläge. Hög standard även invändigt med öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet. Helkaklat badrum med golvvärme samt tre sovrum. I den nyrenoverade källaren finns ett fjärde sovrum samt allrum och en rejäl tvättstuga. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme som ingår i avgiften till samfälligheten. Nya fönster och dörrar 2017.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Öppen planlösning mellan kök och vardagrum inbjuder till samvaro. Modernt rymligt kök. Från vardagsrummet utgång den nybyggda altanen från 2024 belägen med eftermiddags- och kvällssol. Mycket fint helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan
Tre sovrum samt ett badrum med äldre ytskikt.

Källarplan
Nyrenoverad källare i bästa skick med allrum, gästrum, förrådsutrymmen och en rejäl tvättstuga.

Kök: Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork och dusch.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Tvättstuga: Källarplan. Tvätttstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 204 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 45 048 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd altan 2024 på baksidan i bästa solläge mot väster.

Friköpt hörntomt omfattande 204 lättskötta kvm.

Övriga byggnader

Förråd vid entrén

Parkering

Garage i länga där laddningsmöjlighet finns.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bomhus

Fastighetsbeteckning: GÄVLE KRISTINELUND 44:34

Planbestämmelser

Stg 783,791f m.fl.,långbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-07, Senast ändrad: 1979-04-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE KRISTINELUND GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

45 048 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 36 048 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 404 000 kr

Mark: 471 000 kr

Totalt: 1 875 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 388 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Lillmyravägen 71, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långbacka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.