Sök bostad / Gävle / Villa / 2 rok / Gamla Iggövägen 41

Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

12
okt

Anmälan krävs

Lör 13:30-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Gamla Iggövägen 41

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

12
okt

Anmälan krävs

Lör 13:30-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad enplansvilla med idylliskt läge!

Typ: Villa, Enplansvilla med inredd vind
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 64 m²
Tomtarea: 1 239 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 25 614 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket trevliga enplansvilla om 64 välplanerade kvadratmeter med harmoniskt läge utanför Trödje. Huset har genomgått flertalet större renoveringar under 2020 och är idag i gott skick. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Braskamin för bra värmeekonomi och en mysig tillvaro. Modernt kök i stilren design med tillhörande matplats. Trivsamt och väldisponerat sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Villan har även en inredd vind som kan nyttjas som ett extra sovrum. Ny el (jordad) med jordfelsbrytare.

Fantastik tomt som erbjuder en grönskande miljö med gamla träd, lummiga buskar och diverse planteringar. Utemiljöer med sol från tidig morgon till sen kväll. På tomten finns även ett inglasat uterum, växthus och garage. Intill tomten hittar du en mysig brygga med vacker vy över en bäck som rinner förbi.

Här bor du mitt i en sommaridyll med närhet till naturen, djuren, havet och båthamn men endast 20 minuters bilfärd från Gävle stad.

Säljaren har tecknat en dolda felförsäkring via Anticimex AB. Besiktningsprotokoll finns under dokument.

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Braskamin för bra värmeekonomi och en mysig tillvaro.

- Modernt kök från -20 utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt tillhörande matplats.

- Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i flertalet inbyggda garderober (-23).

- Fräscht helkaklat badrum från -20 med ljust klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på väggar. Utrusat med spotlights i tak, w,c, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

- Inredd vind som passar bra som ett extra sovrum alternativt som ett stort förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med inredd vind

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Tomtarea: 1 239 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 25 614 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (egen brunn med dränkpump)

Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Följande renoveringar har utförts under 2020:
-Nytt VA
-Ny dränkpump
-Ny varmvattenberedare
-Nya ytskikt
-Nytt kök
-Nytt badrum
-Ny el

Parkering

Garage och grusbelagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Telia Fast Bredband + finns installerat -21.
Fiber via GavleNet planeras i området.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Trödje

Fastighetsbeteckning: GÄVLE TRÖDJE 3:33

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE TRÖDJE GA:7

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

25 614 kr/år

Årlig elförbrukning: 6795 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 614 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi för 2023 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 7819 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 565 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 251 000 kr

Mark: 91 000 kr

Totalt: 342 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gamla Iggövägen 41, Gävle

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.