Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Herrhagsvägen 147

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Radhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 161 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 51 520 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppfyll drömmen om ett bekvämt, lättskött och trevligt hem i populära bostadsområdet Slätta. Fastigheten erbjuder ett trevligt gavelläge och ett välskött hus. Inbjudande uteplatser, uterum och förrådsbyggnad. Närliggande garage i länga samt p-plats. Uppvärmning via fjärrvärme. Nya fönster installerades 2017.

Herrhagsvägen 147 välkomnar till en mycket trivsam och hemtrevlig boendemiljö. Ett väldisponerat hem där entréplan erbjuder ett inbjudande kök (2020) med hög funktionalitet och sober färgsättning. Fint vardagsrum med access till det mysiga uterummet som leder vidare ut till altanen. På entréplan finns även ett rymligt sovrum, helkaklat wc/duschrum (2010) samt tvättstuga. En trappa upp ses två fina sovrum samt ett fräscht badrum (2005).

Exteriört välkomnar en trivsam framsida med en mindre gräsyta och inbjudande altan i härligt söderläge. Här avnjuter man lika gärna morgonkaffet som dom trevliga kvällsmiddagarna tillsammans med familj och vänner. Inbjudande uterum – en plats att njuta av fågelkvitter, trädens sus och sommarens alla måltider. Här umgås man långt in på hösten, firar högtider och skapar minnen. Ett steg ut på uteplatsen väntar sol och grill utan insyn.

Slätta är ett lugnt och mycket barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flertal lekplatser. Att skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

ATTRAKTIVT LÄGE FÖR FAMILJEN SOM VILL BO BRA MED NÄRHET TILL DET MESTA OCH HA MÖJLIGHET TILL AKTIV FRITID ÅRET RUNT!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till detta välplanerade och lättskötta radhus i två plan i omtyckta och framförallt barnvänliga Slätta. Ett praktiskt hus med entréplan bestående av kök, vardagsrum, uterum, wc/duschrum samt tvättstuga. Från entréplan når du bostadens uteplatser där du på framsidan gärna njuter av morgonkaffet och på baksidans härliga uterum och altan gottar man gärna av kvällsmiddagen. Övre planet består utav två rymliga sovrum, wc/duschrum samt en delvis möblerbar hall. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt lättmöblerade och rymliga rum.

Bostaden presenterar följande planlösning:

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och plastmatta på golv. Plats för avhängning av ytterkläder i garderob med skjutdörrar.

KÖK
Fint och mycket trivsamt kök med inredning i en varmgrå nyans samt vitt kakel ovan arbetsbänkar. Gott om förvaringsutrymmen i skåp samt i ett rymligt skafferi. Maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. Rymlig matplats vid fönster med plats för hela familjen. Ljust laminatgolv, bröstpanel samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med fina ljusinsläpp samt med utgång till det mysiga uterummet och vidare ut till altanen. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sidemöbel. Ljust tapetserade väggar samt ljust laminatgolv.

WC/DUSCHRUM
Fräscht helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Utrustat med toalett, handfatsmöbel, spegelskåp och dusch med glasvägg.

TVÄTTSTUGA
Från entréhallen nås tvättstugan som är inredd med arbetsbänk och tvättho, tvättmaskin och torktumlare.


ÖVRE PLAN:

HALL
Ljus hall med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås en praktisk klädkammare.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sidemöbler. Plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golv. Här finns plats att möblera med säng och skrivbord.

BADRUM
Större fönsterförsett och helkaklat badrum med skön golvvärme (el). Badrummet är inrett med handfatsmöbel, spegel, badrumsskåp, wc och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 161 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 51 520 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning utförd 2014 med uppmätt årsmedelvärde på 40 Bq/m3

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1988
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Husen i området genomgick omfattande renoveringar av entréplan efter fuktrelaterade skador där undertrycksventilation installerades i golven 1994 (System Platon)
- Renovering av tvättstugan/apparatrum 2004
- Renovering av badrum på övre plan 2005 (Kakelproffsen)
- Byggnation av altan på framsidan 2005
- Renovering av wc/dusch på entréplan 2010 (Kakelgruvan)
- Utvändig målning av fasad 2013
- Byggnation av uterum på baksidan 2015
- Byggnation av altan utanför uterum 2016
- Byte av ventilationsaggregat 2017
- Byte av fönster och dörrar 2017 (Dala Fönstermontage)
- Installation av luft/luftvärmepump 2019 (Sylwans El)
- Renovering av kök 2020
- Cykelförrådet är ombyggt/renoverat 2021

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén

Parkering

Garage i gemensamhetslänga samt en p-plats

Tv/Internetanslutning

Fiber (Grundhastighet ingår i samfällighetsavgiften)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Slätta
Fastighetsbeteckning: FALUN SLÄTTA 7:94

Planbestämmelser

Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:5
FALUN BÄCKEHAGEN GA:6
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

51 520 kr/år
Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 400 kr
Samfällighet: 36 120 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, vatten och avlopp, sopor, fiberoptik, kabel-tv, garage och en p-plats. Uppvärmningskostnad som inkluderas i samfällighetsavgiften baseras på faktisk förbrukning. Vid avstämning i slutet av året får man tillbaka pengar om man förbrukat mindre, eller så efterdebiteras man om man förbrukat mer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr
Mark: 381 000 kr
Totalt: 1 534 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 147, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
mar
Ons 17:30-18:15
22
mar
Lör 13:15-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slätta, Falun
Herrhagsvägen 147
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning