Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 925 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Falhemsvägen 42

Pris (Utgångspris): 
2 925 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 -plan med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 600 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 55 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

TRIVSAMT KEDJEHUS I POPULÄRA HÄLSINGGÅRDEN - ENDAST ETT STENKAST FRÅN SJÖN RUNN OCH HÄLSINGGÅRDSBRYGGORNA! Med ett attraktivt och sjönära läge ses denna trevliga fastighet. Här väntar ett mycket bra boende med fint läge på lugn återvändsgata. Suterrängplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, tre bra sovrum samt ett stort trivsamt allrum. Vidare finner ni gott om förrådsutrymmen, arbetsrum/förråd samt wc och dusch på detta plan. En trappa upp möts ni av de sociala ytorna med kök och matplats i vinkel. Härifrån tar ni er ut till bostadens balkong i soligt söderläge. Utöver detta finns även vardagsrum, ett rymligt sovrum, smakfullt renoverat badrum med klinker och kakel samt tvättstuga på övre plan. Här finns även utgång till uteplatsen på baksidan där ni sitter insynsskyddat och kan njuta av varma sommarkvällar. Exteriört väntar en trivsam trädgård med äppelträd och körsbär samt baksidan angränsande mot litet skogsparti. Garage med bra förvaring samt plats för flera bilar på tomten. Falu Stadsnät installerat.

Det är inte svårt att förstå varför Hälsinggården är en stor favorit bland barnfamiljer. Läget är idealiskt med närhet till skola och förskola samt mataffär. Med endast några minuters promenad nås småbåtshamnen vid sjön Runn med skridskoåkning på vintern och bad- och båtliv på sommaren, den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

SOUTERRÄNGPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus tapet.
ALLRUM med trägolv och ljus tapet med fondvägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet med fondvägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgrå tapet med fondvägg.
WC med toalett och tvättställ.
DUSCHPLATS med våtrumsmatta.
ARBETSRUM/FÖRRÅD
FÖRRÅD

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv och ljus tapet.
KÖK/MATPLATS med laminatgolv och ljus målad vägg. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med laminatgolv och rutig tapet med fondvägg i liggande träpanel.
TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG med våtrumsmatta och målad vägg. Utrustning: tvättmaskin, varmvattenberedare och extra kyl.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 -plan med souterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 600 m2
Pris (Utgångspris): 2 925 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 55 721 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2021- Renoverat duschrum med kakel/klinker. Tängerby kakel & bygg Falun.
2021- Öppnat upp planlösning mellan kök och allrum. Egen regi och med elektriker.
2021- Ny isolering i vindsutrymmet med Ekofiber. Isolerab Falun.
2020- Nytt golvmatta i tvättstugan. Byggpartner.
2020- Installerat luft/luftvärmepump. Morakarleby Elektromekaniska Mora.
Löpande underhåll med nya ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong samt plattsatt uteplats.

Parkering

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsinggården
Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 1:518

Planbestämmelser

Hälsinggården,del av sydöstra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-13, Senast ändrad: 2005-02-23)
Solberga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-01-28, Senast ändrad: 1995-03-28)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 925 000 kr

Driftkostnader

55 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 22673 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 159 kr
Vatten och avlopp: 9 002 kr
Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 755 000 kr
Mark: 893 000 kr
Totalt: 2 648 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Falhemsvägen 42, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hälsinggården, Falun
Falhemsvägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning