Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Skyttevägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

08
jun

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 1 134 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 32 007 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

TRIVSAM VILLA PÅ BACKBERGET! Här bor ni med endast en kort promenad till skola och förskola. Ljust fint kök med plats för rejält matbord. Vardagsrum med smakfull braskamin. Tv-rum/matrum i anslutning till vardagsrum. Kan med enkla medel göras om till extra sovrum. Badrum med klinker och kakel. På övre plan ses två sovrum. Källarplan med stort hobbyrum (fd garage) tvättstuga med tvättmaskin, duschplats, bastu, förrådsutrymme och matkällare. Plattsatt uteplats på trivsam tomt. Bra parkeringsmöjligheter via stor grusad uppfart och två carportar. Lekstuga och vedförråd. Uppvärmning via fjärrvärme.

Hosjö är ett omtyckt och populärt område med närhet till flertal badplatser, fotbollsplan, Rottneby naturreservat och Pumpens friluftsområde med fina motion- och skidspår. Inom kort avstånd nås sjön Runn som erbjuder många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till härliga långturer. Bra bussförbindelser till Faluns Centrum och vidare till Borlänge.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus väv.
KÖK med parkettgolv, ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus väv och braskamin.
TV-RUM/MATRUM/SOVRUM med parkettgolv och ljus väv.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg med fondtapet.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med trägolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljusgrå målad vägg.

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och vedspis.
DUSCHRUM med klinker och kakel/väv.
BASTU
Fd PANNRUM/FÖRRÅD med fjärrvärmeanläggning.
HOBBYRUM med groventré.
MATKÄLLARE
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 134 m²

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 32 007 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak - 01.
Ny dränering (platon) - 03.
Ny fasad samt tilläggsisolering - 05.
Nya fönster och dörrar - 05.
Renoverat dusch i källarplan - 12.
Braskamin - 13.
Nytt badrum på entréplan - 13.
Nytt kök - 15.
Ny panel på gavelspetsar - 19.
Fasadmålning - 19.

Tomt/balkong/uteplats

Plattsatt uteplats

Övriga byggnader

Lekstuga och vedförråd

Parkering

Två carportar

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Hosjö

Fastighetsbeteckning: FALUN LILLA NÄS 3:15

Planbestämmelser

Hosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-16, Senast ändrad: 2024-12-10)
Delar av hosjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-05-23, Senast ändrad: 2024-12-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

32 007 kr/år

Årlig elförbrukning: 2677 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr

Uppvärmning: 13 974 kr

Vatten och avlopp: 6 940 kr

Renhållning: 2 593 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 466 000 kr

Mark: 838 000 kr

Totalt: 2 304 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skyttevägen 2, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hosjöskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tis 3/6 och ons 4/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skyttevägen 2

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skyttevägen 2, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev