Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Vimmelmoravägen 12C

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 272 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 32 368 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

TILLTALANDE PARHUS MED ATTRAKTIVT LÄGE I LUGNA, IDYLLISKA VILLAKVARTER!

Välkommen till detta charmiga 1 1/2-plans parhus, beläget i ett av Faluns mest eftertraktade villaområden – ett perfekt boende för den som söker både funktionalitet och komfort. Bra läge för barnfamiljen på återvändsgata. Här erbjuds ett välplanerat hem som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

När du stiger in möts du av en rymlig hall med generös förvaring, perfekt för att hålla ordning. Köket är väldisponerat med ljusa köksluckor, trivsamt burspråk och har god plats för matlagning och socialt umgänge. Tvättstugan är praktiskt belägen för att underlätta vardagens sysslor. Det inbjudande vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket ljus och leder ut till en stor takad altan, perfekt för sommarens middagar och umgänge med vänner och familj. Här finns också tre bra sovrum som ger plats för hela familjen, samt två fräscha wc-/duschrum på vardera plan för bekvämlighet och funktion.

Till huset hör ett fristående förråd för förvaring samt en parkeringsplats smidigt belägen intill bostaden. Detta är ett hem som erbjuder både bekvämlighet och ett attraktivt läge – välkommen hem!

På bekvämt cykel-/promenadavstånd från Falu centrum finner ni detta parhus i väldigt bra skick. Området Gamla Berget är ett mycket populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och natur. I närheten finns sjön Vällan med badplats och lekparken Lilltorpet som erbjuder aktiviteter året om. Här är det lätt att trivas! Busshållplats finns i närheten. Fin cykelväg tar dig in till Falu centrum på 10 min.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och ljus målad vägg.
KÖK med laminatgolv och ljus tapet/bröstpanel och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med laminatgolv och mörk målad vägg och fondväggar. Utgång till altan med tak.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN:
Övre HALL med uppgång till delvis golvad vind.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och ljus målad vägg med fondtapet.
BADRUM med våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Tomtarea: 272 m2
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 32 368 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Renoveringar

2013 Köksbänk med skåp under.
2015 Frånluftsvärmepump.
2015 byte av köksluckor.
2018 Målning av fastighet utvändigt samt byte av vindskivor och ytterdörr.
2018 Badrumsrenovering nedre plan, byte av samtliga ytskikt och ny badrumsinredning.
2018 Badrumsrenovering uppe, ny badrumsinredning samt väggmålning.
2020 Renovering av hall neder plan (nytt golv) och övre plan.
2022 Byte av tak uterum.
2024 förbättring uteplats, dränering nedlagd och nylagt gårdsgrus.
2025 Sovrum uppe helrenoverat (golv och väggar).
2017 Ny diskmaskin
2023 Ny spis
2024 Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Gamla Berget
Fastighetsbeteckning: FALUN HAMMAREN 19

Planbestämmelser

Gamla berget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-24, Senast ändrad: 2022-05-02)
Del av kvarteret hammaren vid vimmelmoravägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-17, Registreringsdatum: 2014-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN HAMMAREN GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA TAKUTSPRÅNG, TAKRÄNNA, STUPRÖR OCH FASAD, RÄTT ATT BETRÄDA ANGRÄNSANDE FASTIGHET VID UNDERHÅLL, RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG GÅNGVÄG FRÅN GA:1 TILL DEN EGNA FASTIGHETEN, SAMT DELS RÄTT ATT GÅ ÖVER ANGRÄNSANDE FASTIGHET FÖR ATT KOMMATILL GRÖNOMRÅDE ÖSTER OM FASTIGHETERNA. - TAKUTSPRÅNG, GÅNGVÄG MM
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA TAKUTSPRÅNG, TAKRÄNNA, STUPRÖR OCH FASAD, RÄTT ATT BETRÄDA ANGRÄNSANDE FASTIGHET VID UNDERHÅLL, RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG GÅNGVÄG FRÅN GA:1 TILL DEN EGNA FASTIGHETEN, SAMT DELS RÄTT ATT GÅ ÖVER ANGRÄNSANDE FASTIGHET FÖR ATT KOMMATILL GRÖNOMRÅDE ÖSTER OM FASTIGHETERNA. - TAKUTSPRÅNG, GÅNGVÄG MM
Samfällighet: FALUN HAMMAREN S:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

32 368 kr/år
Årlig elförbrukning: 7682 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 902 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Renhållning: 2 466 kr
Samfällighet: 7 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 487 000 kr
Mark: 841 000 kr
Totalt: 2 328 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 707 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vimmelmoravägen 12C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamla Berget, Falun
Vimmelmoravägen 12C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning