Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Herrgårdsviken 90

Pris (Utgångspris): 
2 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 902 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 25 544 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

SJÖNÄRA LÄGE VID RUNN - FRITID ELLER PERMANENTBOENDE!

Välkommen till Herrgårdsviken 90, en trevlig fastighet belägen endast ca 100 meter från sjön Runn med sjöutsikt och tillgång till brygga med båtplats . Här finns alla bekvämligheter som önskas, en perfekt fastighet att nyttja såväl på fritiden som året om. Herrgårdsviken i Vika är en riktigt idyll där ca hälften av fastighetsägarna idag har valt att bosätta sig permanent.

På en trevlig tomt ramas huset in av trädgård, fristående garage, gäststuga samt möjlighet till flertal uteplatser. Ett trivsamt hus om ca 108 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Här erbjuds ett kök med bra arbetsytor, matrum, inbjudande vardagsrum med värmande insatskamin. I anslutning till vardagsrummet finns ett fint uterum med öppen spis och vy mot sjön. Två sovrum, ytterligare ett allrum samt ett helkaklat badrum och separat tvättavdelning. Trevlig trädgård/naturtomt med fina gräsytor som inbjuder till många härliga soltimmar och lekvänliga ytor för barn.

Vika är en trivsam bygd belägen mellan Falun och Borlänge, inte mer än ca 20 min till både Falu centrum och till Borlänge centrum. Här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, badbassäng och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och längdspår dessutom plogas en bana på Vikasjön alldeles intill som lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm. Och till skidbackarna i Romme tar det endast 30 minuter.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med målade väggar och trägolv. Praktisk klädkammare i anslutning.

BADRUM
Helkaklat, fönsterförsett badrum med klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod samt dusch.

KÖK
Praktiskt arbetskök i vinkel med bra arbetsyta. Vit köksinredning med maskinell utrustning som består utav spis med ung, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

MATRUM
Möjligt matrum, kontor eller kanske mindre sovrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen spis med insats. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp. Utgång till uterum.

UTERUM
Öppen spis. Vacker vy mot sjön.

SOVRUM
Fint, harmoniskt sovrum med utgång till altan. Plats för dubbelsäng,

ALLRUM
Trevligt allrum med plats för stor soffgrupp.

TVÄTTSTUGA
Med groventré. Utrustat med tvättmaskin och klädförvaring.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i tre olika väderstreck,

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 902 m2
Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 25 544 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft /luftvärmepump, insats i öppen spis samt en öppen spis i uterum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/ Källare
Stomme: Timmer/Trä
Fasad: Trä/ Liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Långtidsmätning enligt SSM under 2007 på 30 Bq.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2016
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Anslutning till kommunalt avlopp 2016
- Installation av fiber i huset 2016
- Installation av luft/luftvärmepump 2018
- Ytskiktsrenoveringar

Övriga byggnader

Bastu.
Gäststuga/ förråd

Parkering

Garage.
Plats för flertal bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Vika
Fastighetsbeteckning: FALUN RENSBYN 8:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTENLEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. TRYCKAVLOPPSLEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. FÖR ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA LEDNING UPPLÅTS ETT 6 METER BRETT OMRÅDE MED LEDNINGEN HUVUDSAKLIGEN I MITTEN. - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 975 000 kr

Driftkostnader

25 544 kr/år
Årlig elförbrukning: 6650 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 295 kr
Vatten och avlopp: 5 489 kr
Väg: 1 500 kr
Renhållning: 2 260 kr
Beskrivning: Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 263 000 kr
Mark: 760 000 kr
Totalt: 2 023 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 245 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2015-08-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrgårdsviken 90, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vika, Falun
Herrgårdsviken 90
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning