Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Berggården 22

Utgångspris: 
7 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Tomtarea: 4 708 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 34 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende med sjöutsikt, egen strand och modern elegans – byggt 2021

Välkommen till ett sagolikt hem som kombinerar exklusiv livsstil med naturnära harmoni. Högt beläget med hänförande utsikt över glittrande vatten breder denna moderna villa ut sig – ett hem som verkligen har det lilla extra. Redan vid första anblick fångas blicken av de stora fönsterpartierna, tornen, generösa takhöjden och den öppna planlösningen som skapar ljus och rymd i varje rum.

Från huset leder en liten stig ner till den privata sjötomten med egen sandstrand – en oas där du kan njuta av morgondopp, långa sommardagar och stilla kvällar vid vattnet.

Bostaden är uppförd 2021 och erbjuder moderna materialval och genomtänkt planering. Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med utgång till en fantastisk altan i soligt sydvästläge – perfekt för sommarkvällar i gott sällskap. Här finns även ett stilrent kök i öppen planlösning, två sovrum samt ett stort badrum med bastu och relaxdel – en egen liten spavärld hemma.

På övre plan väntar ytterligare två sovrum och ett allrum – idealiskt som barnavdelning, arbetsyta eller plats för gäster.

Med bergvärme och FTX-ventilation håller du driftskostnaderna nere utan att kompromissa på komforten. På tomten finns dessutom dubbel carport och förråd – allt du behöver för ett bekymmersfritt och njutbart boende.

Här bor du på landet men ändå nära stan. Låga driftkostnader. Endast 10 minuter med bil till Falun och 15 minuter med bil till Borlänge.

ETT HEM ATT LÄNGTA HEM TILL!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Tomtarea: 4 708 m2
Utgångspris: 7 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 34 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Ovanstående tomtarea avser både Falun Berggården 2:5 samt 4:1.
Till Falun Berggården 4:1 (sjötomten) hör även vattenareal om ca 2 500 kvm.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN BERGGÅRDEN 2:5 samt 4:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BERGGÅRDEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

34 310 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 789 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 186 kr
Samfällighet: 2 103 kr
Sotning: 682 kr
Beskrivning: -1550 kr på vatten och avlopp är årlig slamtömning
-Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 465 000 kr
Mark: 904 000 kr
Totalt: 4 369 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet avser Falun Berggården 2:5.
Falun Berggården 4:1 (sjötomten) är taxerad till 0 kr.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Berggården 22, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Berggården 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning