En sjönära 20-talsdröm "Näsgården" vid Runn – med egen bad- och båtplats via servitut!
Välkommen till Hinsnoret 85 – en plats där tiden saktar ner och livets bästa stunder får ta plats. Denna unika fastighet bjuder på ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett charmigt och sjönära boende med egen bad- och båtplats vid vackra sjön Runn, bara en kort resa från Faluns centrum.
Redan vid första anblick slår huset an en ton av karaktär och historia. Den klassiska 20-talsarkitekturen med brutet tak och välkomnande entré ger ett pampigt och samtidigt hemtrevligt intryck. Här möter sekelskiftets estetik ett naturnära lugn – en perfekt symfoni för dig som söker både själ och funktion.
Interiört möts du av generös takhöjd, vackra spröjsade fönster och äkta parkett- och trägolv som ger huset sin unika värme och atmosfär. Kakelugnar och öppna spisar finns bevarade i flera rum och skapar stämning året runt. Rumsdispositionen är socialt inbjudande med vardagsrum och matsal i fil, ett trivsamt kök och stora sällskapsytor såväl ute som inne.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga altanen med utsikt mot sjön – en plats att samla familj och vänner för middagar i kvällssolen eller tidiga morgonkaffet med fågelsång som sällskap. Trädgården är lummig och grönskande med äppelträd, ett charmigt lusthus och ett härbre med extra sovloft – perfekt för gäster eller tonåringar som vill ha ett eget krypin.
Men det är sjöläget som verkligen gör Hinsnoret 85 till något alldeles extra. Via ett servitut har du tillgång till en generös bad- och båtplats, komplett med fristående sjöbastu och brygga – allt beläget bara ett stenkast från huset. Här är det enkelt att ta ett dopp i det klara vattnet, ge sig ut på en båttur eller bara slå sig ner och njuta av stillheten och utsikten över glittrande vatten och grönskande omgivningar.
Fastighetens historia
Näsgården byggdes 1925–1927 som sommarbostad åt major Erik Nylén och låg vid Hinsnorets gård. Huset var elegant utformat med pelarveranda och kakelugnar, och omgavs av en stor trädgård med fruktträd och blomsterprakt. På 1940-talet såldes huset till Falu kommun och blev därefter en del av den internationella skolan på Klippudden. Näsgården återköptes som privatbostad i slutet av 1950-talet.
I källaren till huset fanns från 1963 till 1982 en fyrverkerifabrik som drevs av Ragnar Pettersson, senare känd som Falu Pyrotekniska. Idag är området uppdelat i flera bostadsfastigheter, och Näsgårdens trädgård har varsamt bevarats. Spår av den tidigare industrin är i stort sett borta.
Detta är en plats som bjuder in till livskvalitet, året runt. Vare sig du söker en permanentbostad med karaktär eller ett naturnära fritidsboende med det lilla extra – så erbjuder Hinsnoret 85 en livsstil utöver det vanliga.
