Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
19 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Ragvaldsberg 46

Utgångspris: 
19 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plans hus med suterrängkällare
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 290 m2
  • Biarea: ca 38 m2
  • Tomtarea: 3 669 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 95 634 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Exklusiv strandvilla med sjötomt – ett livsstilsboende utöver det vanliga vid Runn

Drömmer du om ett hem där varje dag känns som semester? Välkommen till denna magnifika strandvilla med egen sjötomt – ett boende som kombinerar lyx, komfort och naturnära livsstil på ett sätt som sällan erbjuds.

Belägen direkt vid Runns glittrande vatten, omfamnas du av ett hem som imponerar från första stund. Här har inget lämnats åt slumpen – villan är totalrenoverad och tillbyggd med kompromisslös kvalitet och stil. Med sina ca 300 kvm rymmer huset sju välplanerade rum och kök. Tre eleganta badrum, ett eget gym och generösa sällskapsytor där utsikten över sjön alltid är i fokus. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och fyller hemmet med ljus och harmoni.

Från vardagsrummet kliver du ut på en längsgående balkong, och på markplan väntar en stor altan med glasräcke – perfekta ytor för avkoppling eller festliga kvällar i solnedgången. På den välskötta tomten finner du även ett inglasat uterum med fullt utrustat utekök – som gjort för långa middagar under bar himmel. När du söker ännu mer ro står bastun och det vedeldade badet vid strandkanten redo, precis intill din privata sandstrand och egen brygga med plats för både båt och vattenskoter.

Utöver huvudbyggnaden finns ett smakfullt och fullt utrustat gästhus om ca 60 kvm samt en charmig lillstuga om ca 20 kvm – perfekta för gäster, uthyrning eller arbete hemifrån. Dubbelgarage samt dubbel carport med vidbyggt garage ger gott om plats för fordon och förvaring.

Det här är mer än ett boende – det är en plats att leva, njuta och hämta kraft på. Ett hem som erbjuder ett av Faluns mest eftertraktade lägen och en livsstil i total harmoni med naturen, vattnet och stillheten.

Välkommen hem – ditt exklusiva strandliv börjar här.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med suterrängkällare
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: ca 290 m2
Biarea: ca 38 m2
Tomtarea: 3 669 m2
Utgångspris: 19 000 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 95 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarean är uppskattad efter ritning. Taxerad boarea är 193 kvm. och avser bostaden innan tillbyggnad. Om exakta boarean är av betydelse så bör en boareamätning genomföras.

Uppvärmning

Bergvärme samt värmepump luft/vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterängkällare
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Övriga byggnader

-Fullt utrustad gäststuga om ca 60 kvm.
-Varmbonad Lillstuga om ca 20 kvm.
-Inglasat uterum om ca 23 kvm. med angränsande utekök.
-Jordkällare.
-Förråd/Sjöbod/Bastu

Parkering

-Dubbelgarage
-Dubbel carport med vidbyggt enbilsgarage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN STABERG 6:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN RAGVALDSBERG GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Pollare i cortenplåt som finns anlagda på bryggor och tomt ingår ej i köpet.

Ekonomi

Utgångspris

19 000 000 kr

Driftkostnader

95 634 kr/år
Årlig elförbrukning: 46373 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 70 193 kr
Vatten och avlopp: 20 273 kr
Renhållning: 2 668 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser:
-Uppvärmning av bostadshus, gästhus, lillstuga och garagebyggnader.
-Hushållsel.
-AC på övre plan, bostadshus.
-Laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
20 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 882 000 kr
Mark: 3 549 000 kr
Totalt: 8 431 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 225 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 82 Visa alla 88 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ragvaldsberg 46, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Ragvaldsberg 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning