Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:30-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Dalviksberg 125

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Välj visningstid

18
maj

Sön 12:30-13:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 1 542 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 35 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

ENPLANSVILLA I NATURSKÖNA DALVIKSBERG. Mycket bra läge mittemellan Falun och Borlänge med direkt närhet till skog och natur. Rymlig hall med klinkergolv. Rejält kök med plats för stort matbord. Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck ger ljus och rymd. Fint nyrenoverat badrum med klinker och kakel. Två till tre sovrum. Allrum beläget mellan kök och vardagsrum. Tvättstuga, duschplats samt bastu där aggregatet saknas.

På tomten finns dessutom ett extra bostadshus (ca 65 kvm) – idealiskt för generationsboende, tonårboende eller uthyrning. Här hittar du ett kök, ett vardagsrum med braskamin, helkaklat badrum och två sovrum. För dig som behöver utrymme för hobby eller egen verksamhet finns en stor nybyggd verkstad/garage (ca 65 kvm) med högportar och indraget vatten/avlopp.

Njut av närheten till Övre Milsbosjön med badplats sommartid, skridskobana och längdspår vintertid. Området bjuder även på utmärkta bär- och svampmarker samt en trivsam grillplats i skogen – en oas för både stora och små. Närhet till förskola och F-3 skola i Torsång.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinker och grön målad vägg. Förberett för duschplats.
KÖK med laminatgolv, bröstpanel/ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och grön målad vägg.
ALLRUM/fd HALL med laminatgolv och beige målad vägg.
SOVRUM med heltäckningsmatta och blå målad vägg.
SOVRUM med heltäckningsmatta och grön målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
GÄSTRUM/SOVRUM med plastmatta och träpanel på vägg.
PANNRUM med vedpanna och accumulator tank.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.
DUSCHPLATS och BASTU utan aggregat.

EXTRA HUS:
HALL med klinker och ljus tapet.
KÖK med laminatgolv, ljus tapet och träfärgade köksluckor. Utrustning: spis, fläkt och kyl.
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljus tapet/liggande träpanel och braskamin.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats och tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 1 542 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 35 140 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vedpanna, luftvärmepump och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2020- Målades alla fönster invändigt, ytskick tak/golv/väggar i sovrummen stora huset samt vardagsrummet (ej golv).
2024- Renoverat badrum. Säters golvtjänst.
2024- Renoverat groventré. Säters golvtjänst.
2025- Nya golv allrum och kök, golv och tak allrum samt målat tak i kök.

Övriga byggnader

Extra hus (ca 65 kvm) med kök, vardagsrum, två sovrum och badrum.

Parkering

Stort garage/verkstad byggt 2020 (8,10 x 8,10 samt 4,20 i takhöjd) med högportar och indraget vatten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE DALVIKSBERG 1:5

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

35 140 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 140 kr

Beskrivning: I uppvärmingskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr

Mark: 439 000 kr

Totalt: 1 639 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 639 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning "Extra hus",
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalviksberg 125, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Milsbo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tis 20/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Dalviksberg 125

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dalviksberg 125, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev