Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Dalviksberg 125

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 1 542 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 35 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ENPLANSVILLA I NATURSKÖNA DALVIKSBERG. Mycket bra läge mittemellan Falun och Borlänge med direkt närhet till skog och natur. Rymlig hall med klinkergolv. Rejält kök med plats för stort matbord. Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck ger ljus och rymd. Fint nyrenoverat badrum med klinker och kakel. Två till tre sovrum. Allrum beläget mellan kök och vardagsrum. Tvättstuga, duschplats samt bastu där aggregatet saknas.

På tomten finns dessutom ett extra bostadshus (ca 65 kvm) – idealiskt för generationsboende, tonårboende eller uthyrning. Här hittar du ett kök, ett vardagsrum med braskamin, helkaklat badrum och två sovrum. För dig som behöver utrymme för hobby eller egen verksamhet finns en stor nybyggd verkstad/garage (ca 65 kvm) med högportar och indraget vatten/avlopp.

Njut av närheten till Övre Milsbosjön med badplats sommartid, skridskobana och längdspår vintertid. Området bjuder även på utmärkta bär- och svampmarker samt en trivsam grillplats i skogen – en oas för både stora och små. Närhet till förskola och F-3 skola i Torsång.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinker och grön målad vägg. Förberett för duschplats.
KÖK med laminatgolv, bröstpanel/ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och grön målad vägg.
ALLRUM/fd HALL med laminatgolv och beige målad vägg.
SOVRUM med heltäckningsmatta och blå målad vägg.
SOVRUM med heltäckningsmatta och grön målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
GÄSTRUM/SOVRUM med plastmatta och träpanel på vägg.
PANNRUM med vedpanna och accumulator tank.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.
DUSCHPLATS och BASTU utan aggregat.

EXTRA HUS:
HALL med klinker och ljus tapet.
KÖK med laminatgolv, ljus tapet och träfärgade köksluckor. Utrustning: spis, fläkt och kyl.
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljus tapet/liggande träpanel och braskamin.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM med laminatgolv och ljus tapet.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats och tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 1 542 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 35 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vedpanna, luftvärmepump och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2020- Målades alla fönster invändigt, ytskick tak/golv/väggar i sovrummen stora huset samt vardagsrummet (ej golv).
2024- Renoverat badrum. Säters golvtjänst.
2024- Renoverat groventré. Säters golvtjänst.
2025- Nya golv allrum och kök, golv och tak allrum samt målat tak i kök.

Övriga byggnader

Extra hus (ca 65 kvm) med kök, vardagsrum, två sovrum och badrum.

Parkering

Stort garage/verkstad byggt 2020 (8,10 x 8,10 samt 4,20 i takhöjd) med högportar och indraget vatten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE DALVIKSBERG 1:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

35 140 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 140 kr
Beskrivning: I uppvärmingskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 439 000 kr
Totalt: 1 639 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 639 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalviksberg 125, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj

Dalviksberg 125, 791 92 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Dalviksberg 125
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning