Hoppa till innehåll
Falun

Linjevägen 10A

ATTRAKTIVT I PILBO - PARHUS MED LUGNT BARNVÄNLIGT LÄGE!

  • Typ: Parhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 487 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket smakfullt renoverat boende i attraktiva Pilbo! Väldisponerat parhus i mycket gott skick där entréplanet bjuder på ett fint renoverat kök i delvis öppen planlösning med vardagsrum och med access ut till den takade uteplatsen och trädgården. Fint helkaklat badrum samt entréhall med plats för klädavhängning. På övre planet finns fyra rum och ett fint renoverat badrum med tvättavdelning. Härlig trädgårdstomt som utöver den takade uteplatsen även har en fin pergola. Lagom stor trädgårdstomt med fina planteringar och annan grönska.
Här bor du i direkt kontakt med natur- och friluftsliv men ändå med närheten till centrum – ca 20 min gångväg. Ett läge och boende som passar de flesta!

Pilbo är ett mycket omtyckt och barnvänligt område . Här finns lekpark, grusad fotbollsplan som vintertid är en ishockey- skridskobana med belysning. Nära till södra Vällans badplats samt Lilltorpets bad- och lekplats mm. Inom ca 2 km avstånd finns även Förskola och skola F1-9. Även närhet till gruvområdet, djursjukhus, livsmedelsaffär och Samuelsdals golfbana mm.

Gruvbergets bygemenskap anordnar diverse tillställningar och aktiviteter för de boende i området. Vid midsommar är det firande vid Pilbo Loge med fiskedamm, fika och dans kring midsommarstången med fiolspel och sång.
Kring juletid så anordnas en spännande tomtevandring för barnen. Möjlighet att hyra Pilbo Bystuga och Loge finns med rabatterade priser för den som är medlem i Gruvbergets bygemenskap.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med separat del för avhängning av ytterkläder. Fina väggar i en harmonisk grön färgton och trämönstrat golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fin pardörr ut till den takade altanen. Fina väggar i en harmonisk grön färgton och med en fondvägg i vitmålad, liggande träpanel. Parkettgolv i ek. Plats för både soffgrupp och extra matplats alternativt kontorsdel.

KÖK MED MATPLATS
Smakfullt renoverat kök från Sentens via Electrolux Home år 2016. Väldisponerat kök med köksinredning i vitt med en ljus bänkskiva och vitt kakel ovan. Fin ljussättning via infällda spotlights under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, ugn och spishäll med induktion samt fläkt. Intill köket finns gott om plats för matgrupp. Ljusa väggar och fint trämönstrat golv.

BADRUM
Stilrent renoverat och helkaklat badrum. Kaklade väggar i vitt samt mörkgrått klinker på golv med golvvärme (elslingor). Inbyggd spotlightbelysning i taket. Utrustning: Spegelskåp med spotlightbelysning, kommod med förvaring, dusch med skjutdörr samt wc.

FÖRRÅD
Inbyggt förråd under trapp till övervåning.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM / SOVRUM
Rymligt rum med fint laminatgolv och ljusa väggar. Ingång till ytterligare ett rum som idag används som ett mindre rum men som med fördel även kan nyttjas som en större "walk in closet".

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Fina tapetserade väggar i mörkblått med ett blommigt motiv samt med en fondvägg i vitmålad, liggande träpanel. Fint laminatgolv.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med två inbyggda garderober. Fint laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med en separat tvättavdelning där tvättmaskin och torktumlare placerats i ergonomisk höjd. Den ena maskinen är en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och den andra maskinen är en tvättmaskin. Praktisk inredning med skåp under. Vita väggar med kaklade väggar i vitt vid duschen och bakom wc/handfat. Fin mörkare våtrumsmatta på golv. Dusch med infällbara duschdörrar i glas, handfatskommod med underskåp samt wc. Inbyggd spotlightbelysning i taket.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 487 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Varmgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Radon: Årsmedelvärde 40bq/m3 enligt mätning från år 2010

Renoveringar

Utförda förbättringar av nuvarande ägare:
2026- Byte plasttak altan baksida, utfört av Falu tak
2026 – Injustering och luftflödeskontroll av ventilation
2026 – Takbyte på carport och entré utfört av Falu tak
2026 – Nytt element i badrum på övre plan
2024 – Renovering av badrum på övre plan utfört av Hembad
2024 – Uppförande av pergola
2022 – Installation av luftvärmepump utfört av Enwell
2022 – Uppförande av vägg mellan kök och vardagsrum samt renovering av ytskikt i vardagsrum
2021- Installerad elbilsladdare fabrikat Tesla
2021 – Ny varmvattenberedare
2019 – Installation av trappsteg och räcken på tak
2019 – Ny fläktmotor till centralvärme
2018 – Nytt staket på baksidan
2016 – Nytt kök
2016 – Nytt FTX-aggregat
2016 – Nya golv i hall och kök
2016 – Installation av golvvärme i hall
2016 – Rengöring av ventilationssystem
2013 – Nytt staket på framsidan
2012 – Installation av utebelysning i trädgården

Därutöver har löpande underhåll utförts.


Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2012 - Samtliga innerdörrar bytta
2011/2012 - Ytskiktsrenovering entréplan
2010 - Nytt plasttak och trall altan
2008 - Renoverat badrum bottenplan (Anlitad firma: Kakelproffsen)
2007 - Ny varmvattenberedare (Nibe)
ca 2007/2008 - Ytskiktsrenovering övervåning (badrum övervåning i ursprungsskick)
ca 2006/2007 - Målning fasad

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig veranda vid entrén med förmiddagssol. Rymlig, takad altan på baksidan i sydvästläge. Gott om plats för utemöbler.
Fin pergola med dags- och kvällssol
Trivsam trädgårdstomt med gräsmatta på framsidan. Baksida med gräsyta omgiven av insynsskyddande buskage och gärdesgård. Fin pergola.

Övriga byggnader

Vidbyggt kallförråd med ingång från carport.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon samt carport med plats för en bil. Elbilsladdare fabrikat Tesla 2021 finns installerat.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Pilbo
Fastighetsbeteckning: FALUN NEDRE GRUVRISET 6:105

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN NEDRE GRUVRISET GA:5
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VA-LEDNINGAR FRÅN AVSTÄNGNINGSKRAN FÖR GEMENSAMHETSANLÄGGNING FRAM TILL FASTIGHETSGRÄNS MELLAN 6:105 OCH 6:106 - VA-LEDNINGAR
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16373 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 4 560 kr
Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 526 000 kr
Mark: 959 000 kr
Totalt: 2 485 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget. Totalt 1 980 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linjevägen 10A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 21 november
Anmälan krävs

Linjevägen 10A, 791 61 Falun
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Pilbo, Falun
Linjevägen 10A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning