Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Erik Tengerströms väg 8

Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 242 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 054 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 67 746 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN STOR VILLA MED POOL I FALUNS SENASTE OMRÅDE - HERRHAGSSKOGEN! Mycket rymlig bostad med optimal planlösning. Stort härligt kök med trivsam köksö, fina stenskivor samt gott om skåp och bänkyta. Öppen lösning mot matplats och vardagsrum med smakfull braskamin. Stor sovrum, badrum med duschplats samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses allrum, fyra bra sovrum samt badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Separat fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Fin pool omgärdad av stort härligt trädäck med möjlighet till flera sittgrupper. Här kan du njuta av bad och sol under hela sommaren. Två altaner på baksidan och gjuten platta förberett för uterum/altan med tak. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät installerat.

Lugnt och barnvänligt område. Nära till Slätta med dess service. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i närheten underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. Här finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

ETT PERFEKT BOENDE FÖR DEN STORA BARNFAMILJEN!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Golvvärme i hela entréplan.
HALL med klinker, ljus målad vägg och garderober med skjutpartier.
KÖK/MATPLATS med parkettgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad ugn/micro, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till altan.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och braskamin.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg. Utgång till altan.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinker och ljus målad vägg. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och centraldammsugare

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljusgrå målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljus/grå målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, bubbelbadkar, duschplats och bastu.
SOVRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och fransk balkong.
SOVRUM med parkettgolv och grå målad vägg.

LÄGENHETEN:
ALLRUM med köksdel. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn och kyl/frys
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 242 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 054 m2
Pris (Utgångspris): 7 900 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 67 746 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren / Ritningar
Boarean är fördelat enligt följande. Bostadshuset ca 220 kvm, lägenheten ca 22 kvm, garage ca 55 kvm. (Gjuten platta på ca 25 kvm förberett för uterum/altan)

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck runt poolen med möjlighet till flera sittgrupper. Två altaner på baksidan. Gjuten platta förberett för uterum/altan med tak.

Övriga byggnader

Fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende, växthus och pool.

Parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och förrådsvind.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Herrhagsskogen
Fastighetsbeteckning: FALUN LÖVBERGET 1:61

Planbestämmelser

Småhus vid herrhagsvägen(del av lövberget 1:3), Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-07-23, Senast ändrad: 2016-01-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 900 000 kr

Driftkostnader

67 746 kr/år
Årlig elförbrukning: 17809 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 200 kr
Uppvärmning: 24 463 kr
Vatten och avlopp: 12 823 kr
Renhållning: 2 260 kr
Beskrivning: Observera att i driftskostnaden ingår uppvärmning av poolen, extra lägenhet och garage. I hushållet bor det 6 personer.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 6 000 000 kr
Mark: 678 000 kr
Totalt: 6 678 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Erik Tengerströms väg 8, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagsskogen, Falun
Erik Tengerströms väg 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning