Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Korsarvsvägen 10

Utgångspris: 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Sjöström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Sjöström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 89 m2
  • Tomtarea: 1 718 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 46 266 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende med sjönära läge i omtyckta Korsarvet!

Välkommen till en välskött och charmig villa med ett avundsvärt läge – här bor du lantligt men ändå med smidigt cykelavstånd in till stan. I det eftertraktade området Korsarvet får du det bästa av två världar: lugnet på landet och närhet till stadens bekvämligheter. Bara en kort promenad bort väntar sjön Vällan med både bad- och båtplats – perfekt för sommarens lata dagar och kvällsdopp.

Bostaden erbjuder ett generöst entréplan med härliga sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet med stämningshöjande braskamin har en öppen planlösning mot det ljusa köket och den fina matplatsen – en plats för både vardagsmys och festliga middagar. Härifrån når du också det varmbonade uterummet som förlänger sommarsäsongen och kan nyttjas året runt.

Vidare finns tre rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och WC. Källarplanet är både praktiskt och rymligt – här finns tvättstuga, ytterligare ett badrum, wc, förvaringsmöjligheter och ett integrerat garage.

Den välplanerade tomten är en fröjd för både barn och vuxna. Här finns ett rymligt dubbelgarage, en gäststuga för övernattande vänner och en söt liten lekstuga. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme – ett stort plus för både miljö och plånbok!

Ett hem att trivas i – året runt. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen, vattnet och samtidigt nära stan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 1 718 m2
Utgångspris: 4 850 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 46 266 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 92 kvm. Uppskattad boarea medräknat tillbyggnad hall samt varmbonat uterum är 116 kvm.
I det fall den exakta boarean är av betydelse bör uppmätning genomföras.

Uppvärmning

Bergvärme samt braskamin. Luft/luftvärmepump i uterummet.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel/Tegel
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar samt 2 st. 3-glasfönster.
Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 - Installerat nytt vattenfilter.
2020 - Ny vattenpump.
2018 - Ny bergvärmepump.
2018 - Byggt uterum.
2010 - Utbyggnad hall.
m.m.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med spabad

Övriga byggnader

Gäststuga och lekstuga

Parkering

Garage i källare samt fristående dubbelgarage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Korsarvet
Fastighetsbeteckning: FALUN KORSARVET 1:6

Planbestämmelser

Korsarvet och västra korsgården, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-04-22, Senast ändrad: 2024-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA I STYCKNINGSPLANEN TILL VÄGAR AVSATTA LITT.B. - VÄGAR
Samfällighet: FALUN KORSARVET FS:3
FALUN KORSARVET S:1
FALUN KORSARVET S:2

Ekonomi

Utgångspris

4 850 000 kr

Driftkostnader

46 266 kr/år
Årlig elförbrukning: 19591 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 39 981 kr
Vatten och avlopp: 3 237 kr
Väg: 1 295 kr
Renhållning: 761 kr
Sotning: 512 kr
Fiber (stadsnät): 480 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 618 000 kr
Mark: 1 207 000 kr
Totalt: 2 825 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korsarvsvägen 10, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Korsarvet, Falun
Korsarvsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning