Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Mäklarassistent
Borlänge

Vågmästarvägen 5

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Mäklarassistent

  • Typ: Parhus, Parhus i två plan och källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 299 kvm
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 32 882 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välrenoverat parhus med dubbelgarage i Forssa förbereds för försäljning.

Söker du efter rymligt och renoverat boende i omtyckt område nära naturen? Välkommen till Vågmästarvägen 5! Huset genomsyras av stilrena och ljusa materialval och gott om ljusinsläpp. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och matsal med utgång till en inglasad veranda att förlänga sommaren i. Det här är ett hem för dig som vill ha gott om sällskapsytor! Ett av badrummen är placerade på entréplan och en trappa upp finns hela fyra sovrum samlade, walk in closet samt ytterligare ett badrum med hörnbadkar. Behöver du fler utrymmen? Även källaren är inredd som boendeyta med allrum, sovrum, tvättstuga/torkrum och förråd och önskas ytterligare sovrum går det utmärkt att använda matsalsrummet på entréplan som är förberett med vita vikväggar i trä.

Huset har varit i samma ägor sen 1999 och har löpande gått igenom stora renoveringar så som nya 3-glasfönster. köks- och badrumsrenovering samt underhåll av ytskikt. För dig som ny ägare står boendet inflyttningsklart och du slipper allt vad hantverkare och hemmafix heter.

Här bor du på hörntomt med lättskött trädgårdstomt. På tomten finns hallonhäck, familjeäppelträd med 4 olika sorter, jordgubbar, smultron, krusbär, vinbär och rabarber. Vidare finns ett dubbelgarage och uppfart. Från ditt nya boende ges promenadavstånd till förskola, skola och goda kommunikationer. I direkt närhet till huset finns grönområde, lekpark och mysig promenadstig till älven. Det är heller inte långt till Forssa centrum med mataffär, restaurang, möbelaffär och frisör.

Försäljningen förbereds medan säljaren söker efter ett enplansboende i markplan - villa eller bostadsrätt, i första hand kring Forssa, Kvarnsveden, Domnarvet, Hönsarvet, Torsång och Ornäs. Vänta inte med din intresseanmälan för att inte missa ny information och uppdateringar kring försäljningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Stengolv och målad reparationsväv på väggarna.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod, handdukstork, toalett och dusch.
Kök: Entréplan. Epoq kök är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, integrerad micro, integrerad diskmaskin i arbetshöjd, delad kyl/frys. Utrymme för matplats. Parkettgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv och tapetserade och målade väggar.
Matsal: Entréplan. Pardörrar ut till inglasat uterum. Vikväggar mot vardagsrum. Parkettgolv och tapetserade och målade väggar.
Trapp mot övre plan: Entréplan. Pärlspont på väggarna.
Övre hall: Ovanvåning. Laminatgolv och pärlspont.
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 4: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
Walk in closet: Ovanvåning. Platsbyggd förvaring från IKEA. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, kommod, handdukstork och toalett. Våtrumsbeklädnand.
Allrum: Källare. Laminatgolv och vitmålad träpanel.
Sovrum 5/Gästrum: Källare. Laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga/Torkrum: Källare. Tvättstuga/Torkrum med fläkt, tvättho, förvaring & arbetsbänk. Upphöjd tvättmaskin & ny torktumlare 2020. Torkrummet kan även användas som förråd. Klinker och målade väggar.
Förråd: Källare. Hyllor & klädförvaring samt fullstor kyl och frys (ca 3 år)

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus i två plan och källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 118 kvm
Biarea: 60 kvm
Tomtarea: 299 kvm
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 32 882 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fel och brister: Några reglar i altantak behöver bytas
Infästning till vindskiva behöver bytas
Plasttak på altan behöver ses över
Altanfönster behöver kittas och målas
Yttre TV-antenn fungerar men behöver ses över
Allmän information: Vinden i huset kan, om man önskar, göras om till förråd om man sätter in en lucka i taket på övervåningen.

Renoveringar

2009-2020: Fönsterbyte. Nästan alla fönster i huset är utbytta, en del är vändbara från Mockfjärdsfönster.
2012: Ny takpapp, läkt, tegel, hängrännor på garage
2013: Nytt kök - Epoq
2013: Ny ytterdörr, s.k. säkerhetsdörr från Mockfjärdsfönster.
2013: Ny fläkt på vind
2013: Ommålning tak, väggar. Ny ekparkett
2014: Ny dubbeldörr altan
2014: Totalrenovering badrum
2018-2021: Nytt golv, nya vägguttag och strömbrytare
2016-2020: Byte termostater på radiatorer
2016-2021: Renovering trappa
2018: Fiber indraget
2018: Omdragning vattenrör i badrum och tvättstuga
2019: Ombyggnad walk-in-closet med Ikea hyllsystem
2020: Mossborttagning tak hus och garage
2020: Ommålning ytterväggar och vindskivor samt foder. Utfört av Brogrens måleri.
2020: Grunden - fyllt med vit sten, plattläggning runt grunden
2020: Besiktning av vind, hustak, stuprör och hängrännnor. Utförd av takfirma. Allt utan anmärkning. I samband med denna besiktning rengjordes hustak och garagetak.
2021: Ommålning garage in- och utvändigt, även garageportar och dörr. Nya lås och nya lampor i garage.

Garage är ommålat för ett antal år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage

Parkering

Fristående dubbelgarage med gjutenplatta
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BULTEN 1

Planbestämmelser

Öster Om Forssa Ängar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780215)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borlänge Bulten Ga:1

Övrigt

Säljarens egna ord om läget:

"Lugnt och trivsamt villaområde med närhet till naturreservat och promenadstråk runt Dalälven. Centralt men ändå nära till naturområden. Gångavstånd till förskola och skolor.
Trevliga grannar som gärna hjälper en om man saknar något i kyl eller skafferi. Villan är placerad på en hörntomt med bästa solläge hela dagen samt eftermiddag/kvällssol på verandan.
Dubbelgarage med egen uppfart möjliggör enkelhet med extra parkeringsplatser

Gångavstånd till Gammelgården där det finns kafé och olika event efter årstid.
Även gång och cykelavstånd till Centrum eller Kupolen och Högskola
Närhet till Forssa Centrum men Coop butik, Pizzerior, frisör mm
5-7 minuters promenad till buss
Bragevallen ligger ca 10 min promenad bort för den som är fotbollsintresserad
På vintern brukar det finnas 2 mindre ”hockeyplaner” uppspolade (en vid varje skola) som sköts av Borlänge Kommun
5 min promenad bort så finns Svartnäs, Tennisbanor. Där man kan söka medlemskap i Domnarvets Tennisklubb och spela för en billig penning."

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

32 882 kr/år
Årlig elförbrukning: 5704 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samfällighet:
Det finns en samfällighet som man som husägare deltar i.
Medlemsavgiften är för närvarande 1000:-/år.
Till samfälligheten hör ett grönområde med lekpark. Även mindre fotbollsplan sköts av samfälligheten.
Som medlem så deltar man i samfällighetens arbeten.
Så som Vår och Höststädning, gräsklippning årsmöten samt styrelseuppdrag.
Om andan faller på så brukar det vara "knytis" i anslutning till midsommar.
Samfälligheten äger ett stort tält som rymmer alla som vill vara med att festa in på småtimmarna.
Samfälligheten ansvarar för gemensamma ytor och installationer i mark, Vatten Avlopp, Fjärrvärme.
(Det finns ett årsmötesprotokoll som säger att den vattenavstängningsventil på serviceledningen som finns utanför entrédörr ska samfälligheten stå för kostnad om den går sönder.)

Fastigheten är befriad från gräsklippning på gemensamma grönområdet. I gengäld så sköter vi den lilla biten gräsmatta och staket ut mot vägkorsningen.

Fördelas enligt följande

El: 8 548 kr
Uppvärmning: 13 407 kr
Vatten och avlopp: 5 608 kr
Renhållning: 2 219 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Stadsnät: 2 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 316 000 kr
Mark: 373 000 kr
Totalt: 1 689 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 056 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vågmästarvägen 5, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Åsa Lundgren

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning