Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 900 000 kr
Pris: 2 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Svedjegatan 6

Högsta bud: 
2 900 000 kr
Pris: 2 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt sekelskifteshus med fantastisk potential i omtyckt villaområde!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 1 234 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 51 646 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt sekelskifteshus med fantastisk potential i omtyckt villaområde!

Välkommen till en riktig pärla – ett hem där varje rum andas charm och karaktär! Här möts du av generös takhöjd, flera vackra kakelugnar, tidstypisk serveringsgång och stora, luftiga sovrum. På golven löper vackra trägolv som förstärker husets gedigna och hemtrevliga känsla. Huset är i äldre skick och väntar på en ny ägare som vill sätta sin egen prägel och låta det blomstra vidare.

Tomten är grönskande och inbjudande – perfekt för både lek och lugna stunder. På ena sidan gränsar den till en gångväg som en gång i tiden var huvudvägen i området. Idag bidrar den till det rofyllda och mycket barnvänliga läget, där barnen kan röra sig fritt och tryggt. Här finns dessutom en flaggstång som pryder tomten, samt en praktisk förrådsbyggnad med tillhörande liten carport – perfekt för både förvaring och cyklar eller mindre fordon.

Läget är svårslaget – i ett populärt villaområde med närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor, mataffär och tågstation finns på bekvämt avstånd, liksom goda busskommunikationer. För större shoppingturer tar du dig smidigt till Norra Backa och IKEA på bara fem minuter med bil.

Det här är ett hem för dig som söker en fastighet med själ, historia och obegränsade möjligheter att skapa ditt drömboende.

Välkommen att upptäcka ditt framtida hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 159 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 1 234 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 51 646 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Pelletspanna med solpaneler, ackumulatortank samt kakelugnar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med gjutna väggar och betongbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 1+1-glas och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenar godkända att elda i.

Renoveringar

2020: Ny pelletspanna
2018: Relinat avloppsstammar. Sunda hem.
1999: Renoverat kakelugnar. Frykbergs.
1990-tal: Dränerat och isolerat.
1984/87: Renoverat tak med ny papp och läkt. Återanvänt tegelpannor. Egen regi.

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad med carport vid kortsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FORSA 46:30

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

51 646 kr/år
Årlig elförbrukning: 3899 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 184 kr
Vatten och avlopp: 6 033 kr
Renhållning: 2 229 kr
Pellets: 34 000 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Ovan angivna uppgifter är baserade på förbrukning 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 399 000 kr
Mark: 903 000 kr
Totalt: 2 302 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svedjegatan 6, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forssa, Borlänge
Svedjegatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning