Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Slaggatan 9

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÅSELBY - Putsad villa med möjlighet till sex sovrum!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
  • Rum: 4, varav 3-6 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 043 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 48 627 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Slaggatan 9 och denna fina villa med putsad fasad!

Du möts av ett stort dubbelgarage med två nyinstallerade automatiska portar och en rejält tilltagen, asfalterad uppfart framför. Garaget har under 2023 fått en luft/luftvärmepump installerad så att du utan att frysa kan spendera tid i smörjgropen och se om dina fordon.

En stenbelagd gång leder dig till entrén och dess fint utformade trappa. Redan när du stiger in i hallen slås du av takhöjden som är högre än standard och gör att du lyfter blicken och får en känsla av rymd! Husets entréplan bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj, då planlösningen är öppen och luftig mellan kök och vardagsrum. Om sommaren kan ni sen förflytta er ut till den stora, delvis takade altanen där ni kan njuta av solen ända tills den går ner!

Huset har idag tre sovrum fördelade på entréplan och övre plan, men möjlighet finns att dela av det stora sovrummet på övre plan till två mindre. I källaren finns också två rum, varav ett med egen ingång, som kan användas som sovrum. Den här villan är därför perfekt för både den mindre, eller större, familjen.

Huset har en härlig trädgård med stor gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Här njuter du som i en oas av grönska och lugn och hit når solens strålar från lunchtid och framåt.

Åselby är ett populärt område, där folk trivs och sällan flyttar. Från Slaggatan har du promenadavstånd till Hemköp, vårdcentral, busshållplats, Borlänge ishall samt Gylle skola med årskurserna F-9. Du kan även promenera utmed vackra stråk ända bort till naturreservaten Smäcken och Frostbrunnsdalen.

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall och inre hall med gott om plats för avhängning. Klädkammare där möjlighet finns att öppna upp för större entréhall. Klinkers med vattenburen golvvärme samt målade väggar.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med parkettgolv samt målade väggar.
WC: Entréplan. Helkaklad WC med toalett och tvättställ med kommod.
Kök: Entréplan. Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och fullstora kyl/frys. Mobil köksö avgränsar mot vardagsrum. Laminatgolv samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med utgång till terrassen mot trädgården. Laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ. Här har funnits ett badkar och går utmärkt att ha ett badkar här igen.
Sovrum 3: Ovanvåning. Mycket rymligt sovrum med utgång till balkong (här finns möjlighet att göra om till två mindre sovrum). Laminatgolv samt målade väggar.
Tvättstuga: Källare. Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och handdukstork. Klinkers med el-golvvärme samt målade väggar.
Rum: Källare. Ett rum i källaren som kan användas som sovrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Rum: Källare. Rum i källaren med egen ingång, som kan användas som sovrum/allrum. Laminatgolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 043 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 48 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.
Angiven boarea uppmätt av Anticimex. Boarea enligt Lantmäteriet är 96 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord men datum för mätning saknas. 90 bq/kvm uppmätt. Protokoll finns.

Renoveringar

2023 - Installation av luft/luftvärmepump i garaget. Två nya automatiska portar i garaget.
2018 - Putsning och målning av fasad. Nytt räcke på balkongen.
2016 - Renovering av tvättstuga i källaren.
2010 - Renovering av wc:n på entréplan.
2009 - Nytt kök.
2007 - Nya fönster och dörrar på entréplan och övre plan.
2005 - Ny altan.
2004 - Dränering. Renovering av badrum på övre plan.
90-tal - Takbyte och byte av inkommande vatten.

Avlopp- och vattenrör har bytts ut löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan, delvis takad, med sol hela eftermiddag och kväll

Parkering

Fristående dubbelgarage med luft/luftvärmepump och två automatiska portar (insatta 2023). Smörjgrop i ena delen av garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Åselby
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SLAGGEN 10

Planbestämmelser

Åselby m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-30, Senast ändrad: 2020-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Övrigt

Robotgräsklipparen kommer ej att ingå.
Diverse möbler och utemöbler kan säljas i samband i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

48 627 kr/år
Årlig elförbrukning: 5987 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 706 kr
Uppvärmning: 27 325 kr
Vatten och avlopp: 4 376 kr
Försäkring: 4 672 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 190 000 kr
Mark: 506 000 kr
Totalt: 1 696 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-30
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slaggatan 9, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åselby, Borlänge
Slaggatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning