Utgångspris:

150 000 kr

Månadsavgift: 5 620 kr/månad

Välj visningstid

16
sep

Anmälan krävs

Mån 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Poppelvägen 74

Se på karta

Utgångspris:

150 000 kr

Månadsavgift: 5 620 kr/månad

Välj visningstid

16
sep

Anmälan krävs

Mån 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 2:a med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 35-2025-2-70-12
Byggnadsår: 1971-72
Månadsavgift: 5 620 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Nu har jag möjligheten att erbjuda denna trevliga tvårummaren med balkong på Poppelvägen! Lägenheten inrymmer 65 kvadrat och är fördelat på ett praktiskt sovrum, rymligt kök med plats för matgrupp, öppet vardagsrum och helkaklat badrum. I sovrummet finns utgången till den härliga balkongen i sydöst läge med vy över föreningens trevliga gemensamhetsytor!
Till lägenheten följer ett stort förråd som är beläget på samma våningsplan som bostaden. I trapphuset finns föreningens gästlägenhet att hyra för extra sovplatser till gäster, möjlighet finns även att hyra föreningslokalen till att hålla fester och kalas.

Välskött bostadsrättsförening beläget i ett barnvänligt och lugnt område. Gång- och cykelavstånd till mataffärer, för- och grundskola, gymnasium, idrottsansläggning samt Torpa resecentrum för att hoppa på bussen in till Vänersborg centrum eller Trollhättan.

Välkommen och anmäl ditt intresse idag!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in! Öppen hall med plastmatta, tapetserade väggar samt möjlighet för avhängningsplats. Hallen ligger i direkt anslutning till köket, badrummet och det stora vardagsrummet.

VARDAGSRUMMET: Rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Det finns rymd för både en soffgrupp att slappa framför TV:n samt en större matplats när gäster kommer på besök. Intill vardagsrummet finns ett förråd/klädkammare för extra förvaring, eller varför inte som ett kontorsutrymme!

KÖKET: Stort kök med svarta skåp och vita köksluckor, gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor. Köket är utrustat med spis, kyl/frys, rostfri diskbänk samt diskmaskin. Vid fönstret finns det plats för en matgrupp att samlas till bords.

SOVRUMMET: Via köket når du bostadens sovrum med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt utgång till balkongen i sydöst läge.

BADRUMMET: Helkaklat badrum (stamrenoverat 2011) med WC, handfat med kommod, vägghängd spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk handdukstork samt dusch med skjutbara väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 35-2025-2-70-12

Utgångspris: 150 000 kr

Byggnadsår: 1971-72

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd, beläget på samma våningsplan.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i sydöst läge med utsikt mot den gröna innergården!

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med internetuppkoppling 1000/1000 (fiber, Telia) samt kabel-TV, som utgör ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Torpa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5223%

Andel av insats: 0,5223%

Andel av månadsavgift: 0,005223

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

65 888 kr

Baserat på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2010/11 - Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde
2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
2017 Bygge av miljöboden för fastighetsnära källsortering.
2017/18 Målning av takplåtsarg på samtliga hus.
2018 Byte av samtliga entré- och soprumsdörrar.
2018 Målning av trapphus.
2023 Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré.
2023/24 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg.
2023/24 Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen.
2024 Byte av samtliga elmätare.

Kommande renoveringar: 2023/24 Tilläggsisolering av samtliga vindar samt förstärkning av takstolar.
2024 Balkongsidor och balkongtak, målning samt reparationer.
2024/25 Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet.
2024/25 Upprustning av föreningens besöks- och parkeringsplatser.
2025 Installation av solpaneler.
2025/26 Upprustning av garagen.
2027/28 Modernisering av utemiljön.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gästlägenhet (300 kr/natt) samt en föreningslokal (300 kr/dygn) att hyra. I en närliggande byggnad har föreningen även ett eget gym för sin medlemmar för 500 kr/år.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Föreningen erbjuder parkeringsplats (separat kö) för medlemmar mot en avgift på 100 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra garageplats (separat kö) mot en avgift på 250-400 kr/månad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 620 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet efter förbrukning. Medlemmarna tecknar således inga elavtal själva.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Gruppavtal för kabel-TV samt internet: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-26

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 9 301 kr

Beskrivning: Ca. 69 kr avsätts per månad från månadsavgiften till den inre reparationsfonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hallen som leder både till badrummet och vardagsrummet

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Poppelvägen 74, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bokgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.