Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Hamngatan 11

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hamngatan 11

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1902
  • Månadsavgift: 6 747 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – belägen i det ståtliga Riksbankshuset från 1902, mitt i centrala Vänersborg. Här bor du med karaktär och själ i ett av stadens mest ikoniska byggnadsverk, som med varsam hand omvandlades till bostadsrätter 2008–2009.

Lägenheten är rymlig med en fantastisk känsla av rymd, tack vare generösa kvadratmetrar och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. De stilrena inslagen samverkar med husets historiska detaljer och skapar en harmonisk balans mellan sekelskiftescharm och nutida bekvämlighet.

Köket är en sann dröm för matentusiasten – exklusivt utformat med påkostade materialval, gasolplattor, stekhäll, köksö med integrerad fläkt samt ett inbyggt högtalarsystem som även återfinns i badrummet. Här finns allt för såväl vardagsmatlagning som sociala middagar med vänner.

I direkt anslutning till entrén ligger en rymlig balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. Dessutom erbjuder bostadsrättsföreningen flera gemensamma utrymmen, bland annat en stilfull vinkällare – en sällsynt förmån för livsnjutaren.

Läget på Hamngatan ger dig närhet till allt – matbutiker, caféer, restauranger, shopping och stadens resecentrum där du enkelt tar tåget till bl.a Trollhättan och Göteborg. Ett boende som både bjuder på karaktär och smidighet i vardagen.

Välkommen hem till ett unikt boende med stadspuls, historia och livskvalitet i perfekt balans!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning:

Välkommen in till denna vackra och påkostade lägenhet där många originaldetaljer finns bevarade, såsom lister, socklar, stuckaturer och de vackra fönstren.

ENTRÉHALLEN. I entrén till lägenheten möts du av en välkomnande hall som har snyggt klinkergolv, avhängningsplats samt tre garderober.
KÖKET. Lägenhetens hjärta och puls finner du i det ljuvliga köket som är en dröm för alla matlagningsentusiaster! I grunden är här ett vitt högblankt och måttanpassat Lube-kök med snygga grå granitarbetsbänkar, vitt kakel och ekparkett. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikro, diskmaskin, stor kyl och stor frys. 2019 utökades köket med den exklusiva köksön i svart granit. Här finns gasolplattor, stekhäll, fläkt och skönt barhäng.
VARDAGSRUMMET. Det vackra vardagsrummet har parkettgolv och skön rymd.
STORA SOVRUMMET. Det drömmiga sovrummet har riktigt skön hotellkänsla, parkettgolv och här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober.
LILLA SOVRUMMET. Det lilla sovrummet har även detta parkettgolv och en garderob.
BADRUMMET/TVÄTTAVDELNINGEN. Lägenhetens fräscha badrum är helkaklat med el. golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod och överskåp, handdukstork samt en tvättavdelning med ho med arbetsbänk och förvaring, tvättmaskin och tumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 11
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig loftgångsbalkong i anslutning till bostaden.

Tv/Internetanslutning

Telia basutbudet gällande TV, bredband och IP-telefoni. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,2108
Andel av månadsavgift: 0,052108

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

502 134 kr
Avser årsredovisning år 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Riksbanken 1 är belägen på adressen Hamngatan 11 i Vänersborg.
Fastigheten stod färdigbyggd 1902 och byggnaden renoverades och byggdes om till bostäder 2008-2009.

Total bostadsyta är 1.743 kvm och består av 16 lägenheter. Dessa fördelas enligt:
1 st 2,5 r.o.k.
13 st 3 r.o.k.
2 st 4 r.o.k.
Det finns även 2 bilplatser.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Här nere hittar du även vinkällare med en eget vinskåp, samlingsrum, gym, bastu med dusch samt tvättstuga.

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Månadsavgift

6 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

700 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamngatan 11, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6747 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Vänersborg
Hamngatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning