Utgångspris:

2 375 000 kr

Månadsavgift: 11 112 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Edsgatan 4

Se på karta

Utgångspris:

2 375 000 kr

Månadsavgift: 11 112 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsgatan 4

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 114 m²
Lägenhetsnummer: 35-2080-1-28-6
Månadsavgift: 11 112 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2+3
Hiss: Nej

Välkommen till denna unika trerumslägenhet i etage med ett svårslaget läge i hjärtat av Vänersborg!
Här bor du på en lugn adress i slutet av gågatan, bara 100 meter från tågstationen – perfekt för pendlaren eller den som vill ha allt nära till hands.

Lägenheten bjuder på en generös och solig balkong om hela 27 kvm, med härlig utsikt och sol från morgon till kväll – en dröm för både morgonkaffet och kvällshänget. Den öppna planlösningen skapar ett socialt och luftigt hem med naturligt ljusinsläpp hela dagen. Med tre rum, två toaletter och smart planerade ytor får både familjen och livsnjutaren plats att trivas.

Här bor du med bagerier, restauranger, affärer och biograf precis runt hörnet – det bästa av stadslivet, med lugnet kvar.
Lämna ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Den ljusa hallen har en praktisk heltäckningsmatta och erbjuder ytor för avhängningsplats samt skoförvaring.

Allrum: Ovanvåning. Upp för halltrappan möts du av ett mindre allrum som fortsätter vidare mot vardagsrummet och har samma enhetliga parkettgolv. Här finns även en passage direkt till köket. Allrummet utgör ett perfekt utrymme för en lounge-grupp eller för hemmakontoret!

Vardagsrum och kök: Ovanvåning. Förbi allrummet möts du av det öppna och ljusa vardagsrummet med vackert, nytt parkettgolv samt generösa ytor för både en TV-hörna med stor soffgrupp och en matplats.

Vardagsrummet fortsätter i vinkel till det ljusa och fräscha köket med mönstrad bänkskiva och ljust kakel. Här erbjuds praktiska förvaringsutrymmen och gott om arbetsytor. Maskinell utrustning kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt och ugn. Via köket når du den fantastiska terassen att avnjuta solen och bjuda gäster till bords under svala sommardagar!

Sovrum 1: Ovanvåning. Bostadens första sovrum har målade väggar, vackert parkettgolv, härligt ljusinsläpp samt en rymlig klädkammare som delas med sovrum 2. Här finns även en egen utgång till den fantastiska terassen - perfekt plats att avnjuta morgonkaffet!

Sovrum 2: Ovanvåning. Det andra sovrummet erbjuder generösa ytor och har målade väggar, parkettgolv, härligt ljusinsläpp samt gott om förvaringsutrymme i klädkammaren som delas med sovrum 1.

Badrum med tvättstuga: Ovanvåning. Stort, helkaklat badrum med en tvättavdelning, inredd med WC, handfat med kommod, dusch med väggar, förvaringsskåp, tvättmaskin och rostfri tvättho.

Gästtoalett: Ovanvåning. Rymlig och helkaklad gästtoalett med WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 114 m²

Lägenhetsnummer: 35-2080-1-28-6

Utgångspris: 2 375 000 kr

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2+3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd till lägenheten finns i källaren på gamla fängelset.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Via köket når du den härlig och stora terrassen i syd/väst och utgör den perfekta platsen att avnjuta solen större delen av dagen! För lite svalka finns det möjlighet till skugga genom den nya markisen.

Tv/Internetanslutning

2015 installeras Telia fiber i fastigheten. TV:s grundutbud samt bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,033%

Andel av insats: 3,3782%

Andel av månadsavgift: 0,04033

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

598 785 kr

Avser årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vänersborgs vackra gamla fängelse byggdes 1851 och lade ner sin verksamhet 1995. Sedan startades ombyggnad av fastigheten och 2004 stod bostadsrättsföreningen Borgen inflyttningsklar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Omläggning av ute- och innebelysning till LED teknik i bägge fastigheterna.
Laddboxar på västra parkeringen organiserades och förening och köptes av enskilda medlemmar.
Häktets yttertak lags om med nytt skiffertak 2020.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, tvättstuga och torkrum. I källaren finns också en mysig vinkällare där varje lägenhet har ett eget fack, samt en bra samlingslokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
På gården finns parkeringsplatser där varje bostadsrättsinnehavare har var sin.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

11 112 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

650 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edsgatan 4, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 11112 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Edsgatan 4

Edsgatan 4

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Edsgatan 4, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev