Utgångspris:

175 000 kr

Månadsavgift: 5 359 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Flanaden 30

Se på karta

Utgångspris:

175 000 kr

Månadsavgift: 5 359 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåa på Flanaden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 309
Byggnadsår: 1974
Månadsavgift: 5 359 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa med riktigt fint läge på Flanaden! Här är en balkong i skönt soligt läge och sovrummet vetter ut mot grönområdet och har ingen insyn. Här är målat och tapetserat under senare år så lägenheten är härligt ljus och föreningen skall starta upp stamrenovering inklusive badrumsrenovering under året. Hör av Dig om du vill veta mera!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har fått nya golv i kök, vardagsrum och hall i december 2023!

ENTRÉHALLEN: Välkommen in i en entréhall som har plats för avhängning, klädkammare samt nytt parkettgolv.

KÖKET: Köket är ett vitt originalkök med fin matplats vid fönstret mot solsidan samt nytt parkettgolv. Här finns kylskåp, mindre frys, spis samt fläkt.

VARDAGSRUMMET: Det ljusa och soliga vardagsrummet har utgång till balkongen nytt parkettgolv.

SOVRUMMET: Det rymliga sovrummet vetter mot norrsidan med utsikt över grönområdet så här är skönt svalt samt ingen insyn! Det är äldre plastmatta på golvet och gott om förvaring. Bakom ett par av garderoberna finns ingång till klädkammaren.

BADRUMMET: Badrummet har våtrumsmattor samt en tvättmaskin från 2022. Det finns badkar, WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 309

Utgångspris: 175 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd intill lägenheten ingår.

Tv/Internetanslutning

Tele2 (grundutbudet av kabel-TV ingår i avgiften).
Fiber (Telia) finns. Bredband och fiber ingår ej i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Torpa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27731%

Andel av insats: 0,27789%

Andel av månadsavgift: 0,27714%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

128 488 kr

Avser årsredovisning per 2022-06-30.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1. På fastigheterna, Flanaden 2-132, finns 27 byggnader med totalt 344 lägenheter uppförda 1972-1975.

Lägenhetsfördelning:
40 st 1:or
140 st 2:or
160 st 3:or
4 st 4:or

Det finns också:
4 st lokaler
185 st garageplatser
133 st p-platser

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:
2017-2018 Byte av fönster samt nya lägenhetsdörrar och uppfräschning av balkongerna
2014 Takrenovering
2013-2016 Dränering
2013 Tak, ventilation samt isolering av vindar
2011-2012 Sanering
2011 Värmesystem samt termostatventiler
2009 Nya entrédörrar

Kommande renoveringar: Inom den närmsta tiden skall stamrenovering inkl. renovering av badrummen i föreningen påbörjas. Troligen påbörjas renoveringen av denna lägenhets badrum i augusti/september.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetens förråd ligger intill lägenheten.
Föreningen har gott om fina gemensamma utrymmen! Här finns ett nytt gym som man kan få tillgång till för en kostnad av 500 kr/lägenhet och år. Här finns även ett solarium.
Det finns också cykelförråd, förråd, tre fina tvättstugor med torkrum samt lokal att hyra.

Parkering

PARKERING
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

175 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 359 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

250 kr/månad

Kommentar: Kostnaden för elförbrukningen betalas till föreningen.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-22

Inre reparationsfond

Summa: 703 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljusa och fina vardagsrummet har utgång till söderbalkongen

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flanaden 30, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.