Utgångspris:

2 750 000 kr

Månadsavgift: 5 056 kr/månad

Välj visningstid

27
maj

Tis 18:30-19:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Karl Ericsons Allé 3E

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Månadsavgift: 5 056 kr/månad

Välj visningstid

27
maj

Tis 18:30-19:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eftertraktat radhus på Karl Ericsons Allé

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 35-2040-1-10-1
Byggnadsår: 2015
Månadsavgift: 5 056 kr
Driftkostnad: 1 432 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett av de eftertraktade radhusen på Karl Ericsons Allé! Här bor du i ett fräscht enplansradhus i bostadsrättsform, byggt 2015, som erbjuder allt du kan önska dig. Här finns helkaklat badrum med tvättavdelning, två sovrum och ett fräscht kök och vardagsrum.
Radhuset har ett underbart härligt uterum om ca 15 kvm, perfekt beläget mot baksidan och kvällssolen – en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Bostaden har härliga öppna ytor från kök till vardagsrum och en takhöjd som ger en känsla av rymd och ljus.
Här finns en carport alldeles utanför dörren, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Du bor med närhet till mataffärer, förskola, skola och natursköna områden, vilket gör detta till ett perfekt hem för både familjer och par.
Måste ses – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i entréhallen! Här är snyggt klinkergolv närmast dörren och avhängningsplats. Ekparkettgolvet och de ljusa väggarna följer med oss in genom hela radhuset.

KÖKET: Det fina köket är ett vitt Ballingslövkök med ekbänkar och vitt kakel över. Här är en skön matplats vid fönstren mot framsidan och ett fönster på gaveln över arbetsbänken. Det är också öppen planlösning mot vardagsrummet och det finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro.

VARDAGSRUMMET: Vardagsrummet har stora fönster och helglasad altandörr ut mot det inglasade

SOVRUM 1: Sovrum 1 är det mindre sovrummet som vetter mot framsidan och här finns en garderob.

BADRUMMET MED TVÄTTAVDELNINGEN: Det riktigt fräscha badrummet är snyggt helkaklat i grått och vitt och har en egen tvättavdelning. Badrumsdelen har dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod och överskåp. I tvättavdelningen finns tvättbänk med förvaring under och över samt tvättmaskin, tumlare och frånluftsvärmepumpen.

KLÄDKAMMAREN: Här finns också en praktisk klädkammare.

SOVRUM 2: Sovrum 2 är det större sovrummet och vetter mot baksidan. Här är det en hel garderobsvägg.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 35-2040-1-10-1

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 1 432 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altaner: Radhuset har ett underbart härligt uterum mot baksidan och kvällssolen. Uterummet är ca 15 kvm och här ligger nyare (2021) golvplattor ovanpå bef. betongplattegolv.
Utanför uterummet finns sten lagd altan och det finns ytterligare stenläggning på framsidan där du istället kan njuta av förmiddagssolen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme med återvinning på ventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7344%

Andel av insats: 2,7344%

Andel av månadsavgift: 0,027344

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

595 225 kr

Avser årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förenings fastigheter Niklasberg 11 och 12 är belägna på adresserna Karl Ericsons Allé 1-4 och Repslagarvägen 4 i Vänersborg. På fastigheterna finns 28st radhuslägenheter och fördelas enligt följande:
6st 3 RoK
22st 4 RoK

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 056 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV, carport och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 432 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: El inkluderar uppvärmning samt hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 1 150 kr

Försäkring: 110 kr

Sophämtning: 172 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karl Ericsons Allé 3E, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.