Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 455 kr/månad

Välj visningstid

15
jul

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Stadsgårdsvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 455 kr/månad

Välj visningstid

15
jul

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

LJUS 3:A PÅ HOLMÄNGEN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 4 455 kr
Driftkostnad: 1 022 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Vid utkanten av Vänersborgs centrum finner du denna lägenhet i det nybyggda området på Holmängen! Lägenheten har en praktisk planlösning som skiljer på de privata och gemensamma ytor, genomgående ekparkett och modernt kök från Marbodal. Balkongen i syd/väst har utsikt mot föreningens innegård och lekplats. Det finns cykelvägar och promenadstråk runt bostadsområdet, och det är endast en kort promenad till närmaste busshållplats.

Missa inte denna bostad och anmäl ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående 3-stavs ekparkett, vitmålade tak och väggar. Fönsterbänkarna består av fin kalksten. Samtliga dörrar i lägenheten är släta och vita.

Hall: Välkommen! Hallen har grått klinkergolv och har avhängningsplats samt förvaring. Till vänster kommer du till de privata rummen, medans till höger finner du sällskapsytorna. Rakt fram ligger badrummet.

Vardagsrum/matplats: Rummet är kombinerat vardagsrum och matplats. Här finner du utgång till den härliga och rymliga balkongen!

Kök: Luckor och lådfronter från Marbodal i ljusgråa färger med en mörk grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med en infälld häll och köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn, stor kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Badrum: Badrummet har samma gråa klinkergolv som hallen och väggarna är klädda med vitt kakel. Det finns en dusch med duschväggar, toalett, kommod och spegelskåp, samt tvätt- och torkmaskin.

Sovrum 1: Lägenhetens första sovrum med en garderob. Rummet kan även användas som kontor eller hobbyrum. Intill ligger klädkammaren med tre garderober och ett städskåp.

Sovrum 2: Stor sovrum med härligt ljusinsläpp och har en garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 33

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 022 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härlig och stor balkong som stäcker sig från vardagsrummet bort mot matplatsen och har utsikt över föreningens innegård.

Tv/Internetanslutning

Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber). Avtal tecknas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3692%

Andel av insats: 2,3692%

Andel av månadsavgift: 0,023692

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

601 773 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Utgården 2 är belägen på addresserna Stadsgårdsvägen 2 A-C, 4 A-C, 6 A-C, 8 A-C, 10 A-C, samt 12-26. Det finns 7 st bostadshus och 6 st komplementbyggnader, som färdigställdes år 2022-23. Total lägenhetsarea uppgår till 3 250 m² fördelat på 36 lägenheter, dessa fördelas i sin tur på:

5 st. 3 rok
24 st. 4 rok
7 st. 5 rok

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd tillhör lägenheten.
Soprum finns i två separata miljöbyggnader på fastigheten.
Parkering på gemensam avsedd parkeringsyta.
Gemensamt växthus på gården samt odlingslådor.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 455 kr

I månadsavgiften ingår sophämtning, P-plats och skötsel av gemensamma ytor.

Driftkostnader

1 022 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1296 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Fjärrvärme: 315 kr

Vattenförbrukning: 78 kr

Bredband/TV: 229 kr (obligatorisk)

Filter (Ventilation): 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-25

Besiktningsman: Eiler Nielsen, MEXL AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stadsgårdsvägen 12, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4455 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,97%
5 år	3,38%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stadsgårdsvägen 12

LJUS 3:A PÅ HOLMÄNGEN

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stadsgårdsvägen 12, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev