Utgångspris:

325 000 kr

Månadsavgift: 3 759 kr/månad

Välj visningstid

30
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Adolf Andersohnsgatan 10A

Se på karta

Utgångspris:

325 000 kr

Månadsavgift: 3 759 kr/månad

Välj visningstid

30
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1:a i välskött förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m²
Lägenhetsnummer: 7
Månadsavgift: 3 759 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Söker du efter ett bekvämt boende som första bostad eller övernattningslägenhet? Då får du inte missa denna supermysiga och välplanerade etta! Lägenheten erbjuder en praktisk planlösning med ett rymligt allrum som ger plats för både sänghörna, soffgrupp och matplats. Det fräscha helkaklade badrummet och balkongen i soligt sydvästläge är riktiga guldkorn – på balkongen kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar! Som ett extra plus är lägenhetens tillhörande förråd på samma våningsplan.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Parkeringsplats finns att hyra, och det finns även gratis parkering på närliggande gator. Gångavstånd till närmaste busshållplats, mataffär, för- och grundskola samt bara 15 min promenad till Resecentrum. Den nya gång-/cykelvägen har bundit ihop området med fina Holmängen och därmed utökat antalet möjliga promenadstråk och närheten till vattnet.

Missa inte denna pärla och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Varmt välkommen! Trevlig hall med klinkergolv och goda förvaringsutrymme med de två inbyggda garderoberna.

ALLRUMMET: Genom hallen möts du av det inbjudande allrummet med vackert fiskbensparkett och vitmålade väggar. Utrymmet är välplanerat och gör det möjligt att få plats med sänghörna, soffgrupp och en mindre matplats. Som en ytterligare bekvämlighet, finns utgång till den trevliga balkongen i syd/västläge!

KÖKET: Välplanerat och fräscht kök med kakel över arbetsytorna samt erbjuder smarta förvaringslösningar. Genom takfönstret faller ett naturligt ljus in i köket. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis och köksfläkt.

BADRUMMET: Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner som bidrar till en modern känsla och takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Inredd med dusch med skjutbara väggar, vattenburen handdukstork, handfat, tvättmaskin samt WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 7

Utgångspris: 325 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett vindsförråd samt matkällarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Genom allrummet nås den härliga balkongen i syd/västläge, där många soltimmar kan avnjutas!

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Mariero

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,4295%

Andel av insats: 3,4295%

Andel av månadsavgift: 0,034295

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Baserat på årsredovisningen 2023, överstiger bostadsrättsföreningens tillgångar, det upptagna skuldbeloppet och den indirekta nettoskuldsättningen kan därmed inte beräknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Morkullan 22 är belägen på adresserna Adolf Andersohnsgatan 10A-C i Vänersborg. Föreningen består av 20 st bostadsrätter som fördelat enligt följande:
3st 1 RoK
9st 2 RoK
5st 3 RoK
3st 4 RoK

Det finns även 1 lokal och 16 st parkeringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-2004 Stamrenovering
-2020: Föreningen utförde en relining av bottenstammen
-2022: Låsbyte i samtliga lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
De närmaste fem åren planerar föreningen för följande renoveringar:
Utbyte av tvättutrustning.
Byte av takpannor och diverse takdetaljer.

Gemensamma utrymmen

I byggnadens källarplan finns tvättstuga, cykelförråd samt föreningslokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 759 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-21

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Adolf Andersohnsgatan 10A, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.