Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
325 000 kr
Månadsavgift: 3 759 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Adolf Andersohnsgatan 10A

Utgångspris: 
325 000 kr
Månadsavgift: 3 759 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 1:a i välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Månadsavgift: 3 759 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Söker du efter ett bekvämt boende som första bostad eller övernattningslägenhet? Då får du inte missa denna supermysiga och välplanerade etta! Lägenheten erbjuder en praktisk planlösning med ett rymligt allrum som ger plats för både sänghörna, soffgrupp och matplats. Det fräscha helkaklade badrummet och balkongen i soligt sydvästläge är riktiga guldkorn – på balkongen kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar! Som ett extra plus är lägenhetens tillhörande förråd på samma våningsplan.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Parkeringsplats finns att hyra, och det finns även gratis parkering på närliggande gator. Gångavstånd till närmaste busshållplats, mataffär, för- och grundskola samt bara 15 min promenad till Resecentrum. Den nya gång-/cykelvägen har bundit ihop området med fina Holmängen och därmed utökat antalet möjliga promenadstråk och närheten till vattnet.

Missa inte denna pärla och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Varmt välkommen! Trevlig hall med klinkergolv och goda förvaringsutrymme med de två inbyggda garderoberna.
ALLRUMMET: Genom hallen möts du av det inbjudande allrummet med vackert fiskbensparkett och vitmålade väggar. Utrymmet är välplanerat och gör det möjligt att få plats med sänghörna, soffgrupp och en mindre matplats. Som en ytterligare bekvämlighet, finns utgång till den trevliga balkongen i syd/västläge!
KÖKET: Välplanerat och fräscht kök med kakel över arbetsytorna samt erbjuder smarta förvaringslösningar. Genom takfönstret faller ett naturligt ljus in i köket. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis och köksfläkt.
BADRUMMET: Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner som bidrar till en modern känsla och takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Inredd med dusch med skjutbara väggar, vattenburen handdukstork, handfat, tvättmaskin samt WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m2
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 325 000 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett vindsförråd samt matkällarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Genom allrummet nås den härliga balkongen i syd/västläge, där många soltimmar kan avnjutas!

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Mariero

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,4295%
Andel av insats: 3,4295%
Andel av månadsavgift: 0,034295

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Baserat på årsredovisningen 2023, överstiger bostadsrättsföreningens tillgångar, det upptagna skuldbeloppet och den indirekta nettoskuldsättningen kan därmed inte beräknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Morkullan 22 är belägen på adresserna Adolf Andersohnsgatan 10A-C i Vänersborg. Föreningen består av 20 st bostadsrätter som fördelat enligt följande:
3st 1 RoK
9st 2 RoK
5st 3 RoK
3st 4 RoK

Det finns även 1 lokal och 16 st parkeringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-2004 Stamrenovering
-2020: Föreningen utförde en relining av bottenstammen
-2022: Låsbyte i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar i föreningen:
De närmaste fem åren planerar föreningen för följande renoveringar:
Utbyte av tvättutrustning.
Byte av takpannor och diverse takdetaljer.

Gemensamma utrymmen

I byggnadens källarplan finns tvättstuga, cykelförråd samt föreningslokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.

Ekonomi

Utgångspris

325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 759 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-21
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Adolf Andersohnsgatan 10A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3759 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 juni
Anmälan krävs

Adolf Andersohnsgatan 10A, 462 37 Vänersborg
Bokad visning - anmälan krävs. Välkommen och boka din visningstid via mäklarens hemsida - snabblänk ''Läs mer hos mäklarn''!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariero, Vänersborg
Adolf Andersohnsgatan 10A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning