Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 904 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lotta Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lotta Andersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Vallgatan 24A

Månadsavgift: 3 904 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lotta Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lotta Andersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig 2.a i Nordstan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 3 904 kr
  • Driftkostnad: 706 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta fantastiskt sköna hem där det bara är att flytta in! Lördagsmorgon tas trappan enkelt ner och promenaden till gågatan tar 5 minuter. Sedan köps snabbt nybakat bröd och annat gott för en härlig långfrukost med älsklingen i det mysiga matrummet. Soligt? Dagen fortsätter med långpromenad utmed Vänerns kant och avslutas i kvällssolen på sköna balkongen med utsikt över takåsarna i Lilla Paris. Välkommen till livskvalitet och njutning på fina Vallgatan 24A!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna riktigt mysiga, fräscha och hemtrevliga lägenhet! Här är renoverat med mestadels nya parkettgolv (ej vardagsrummet) och ommålat 2019. Sedan är sovrummet ommålat igen 2020, vardagsrummet ommålat 2022 och köksluckorna är ommålade 2023.
HALLEN: Hallen bjuder in dig till fräscht parkettgolv (2019), bra avhängningsplats samt 2 garderober.
MATRUMMET OCH KÖKET: Lägenheten har ursprunglig planlösning kvar med separat matrum och kök. För den som vill kan man ta ner väggen och göra ett enda stort kök. Här är fräscha parkettgolv (2019) och en öppning samt fönster in mot arbetsköket. Arbetsköket är original och luckorna är ommålade 2023. Det finns spis med häll och ugn, kyl/frys samt en rejäl diskbänk.
VARDAGSRUMMET: Lägenhetens fina vardagsrum har ekparkett samt utgång till den sköna balkongen.
SOVRUMMET: Det fina sovrummet har också ett nyare parkettgolv (2019) och har två garderober.
BADRUMMET: Det helkaklade badrummet totalrenoverades vid stambytet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och överskåp samt en toppmatad tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 83
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 706 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Den sköna balkongen har sol hela eftermiddagen och kvällen! Här är ombonat med tak över och det finns även en markis om det blir alltför soligt.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,15690%
Andel av insats: 1,15689%
Andel av månadsavgift: 1,15690%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

40 351 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 90 lägenheter och fördelas enligt följande:
1 RoK 8st
2 RoK 50st
3 RoK 32st
Det finns även 16 förråd och 10 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2001 gjordes stambyte och badrummen renoverades.
2006 byttes fönsterpartierna mot balkongerna.
2007 renoverades yttertaken.
2010 byttes ytterligare fönster i föreningen.
2013 fick man nya lås.
2014 gjordes stor renovering av ventilationssystemet samt värmeväxlare etc.
2015-2016 har tvättstugor renoverats m.m.
2020 byttes fönster i källare samt trapphus.
2021 gjordes ytterligare fönsterbyten.
2023 asfalterades innergården om.

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd, matkällarförråd, tvättstuga, torkrum, samlingslokal och gästlägenhet. Dessutom finns extra förråd att hyra i mån av tillgång.
På innergården finns en mysig paviljong för utemöbler.

Parkering

25 parkeringsplatser och 12 garage finns att hyra. Det är kö till parkeringsplats och kö till garageplats.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 904 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Gemensam el tillämpas i föreningen. Man har gruppavtal avseende Telia fiber (bredband, TV samt IP-telefoni) i bostadsrättsföreningen. Till månadsavgiften tillkommer f.n. ett obligatoriskt belopp om 466 kr för hushållsel samt 240 kr för fiber. Den totala månadskostnaden till föreningen blir således 4.610 kr.

Driftkostnader

706 kr/månad

Fördelas enligt följande

Hushållsel: 466 kr
Fiber: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallgatan 24A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3904 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nordstan, Vänersborg
Vallgatan 24A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning