Månadsavgift: 9 998 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Residensgatan 1

Se på karta

Månadsavgift: 9 998 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Vänersborgs vackra gamla fängelse!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94,6 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1851
Månadsavgift: 9 998 kr
Driftkostnad: 645 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

I vårt fantastiskt vackra gamla fängelse är varje lägenhet unik!

Här möts 1800-talets byggnadskonst med 2000-talets moderna form och funktionalitet. Denna andlöst vackra 4:a har speciell atmosfär med mycket rymd och ljus från takhöjden och de mäktiga fönstren. Här är bra planlösning, mycket påkostat och nyrenoverat badrum med tvättavdelning, fräscht modernt kök och fina ytskikt. Balkong med sol nästan hela dagen mot den fina parkliknande trädgården och med ett läge längst in på loftgången med morgonsol njuter man gärna här också. På sommaren kan lägenheten snabbt bli sval då du kan få genomströmning från loftgång till balkong.
Välskötta bostadsrättsföreningen Borgen erbjuder ett tryggt boende med goda grannar, plats i fina vinkällaren, samlingslokal och egen P-plats med elbilsladdare.

Här bor du mitt i stan med allt vad den erbjuder och det är max fem minuters promenad till stationen med alla kommunikationer.

Detta är en kommande försäljning - hör av dig till mäklaren så kan du också få komma och känna in atmosfären i denna vackra lägenhet!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna mycket fräscha och exklusiva lägenhet där det bara är att flytta in! 2021/2022 har omfattande renoveringar gjorts med nya ytskikt, fina golvsocklar och lister samt det mycket påkostade badrummet som totalt byggts om och renoverats. Rullgardinerna följer ej detta köp.

ENTRÉHALLEN. Via den inbjudande loftgången kommer du in i en välkomnande entréhall. Det första man slås av är den härliga takhöjden och de vackra tidstypiska detaljerna som lister, foder och dörrar. Här är klinkergolv och en praktisk garderob med spegelskjutdörrar.
SOVRUM 1. Till vänster om entréhallen finns det första lilla sovrummet som har ekparkettgolv och en liten inbyggd garderob.
SOVRUM 2. Till höger från entréhallen hittar vi det stora sovrummet, svalt beläget mot norr. Här är ekparkettgolv samt en hel garderobsvägg.
VARDAGSRUMMET. Från entréhallen öppnar lägenheten upp sig med det vackra vardagsrummet. Här är ekparkettgolv, en fin nisch som hylla och fantastiska fönster med utsikt ner mot Hamnkanalen.
BADRUMMET. Kom in till lyx, avkoppling och äkta spa-känsla i detta fantastiska badrum! Takhöjden och rymden här är ut över det vanliga, det är samma vackra kakel på golv och vägg, här är dusch, vägghängd wc, handfat med förvaring samt en separat tvättdel med kombimaskin och extra förvaring.
KÖKET. Från vardagsrummet leder en stor öppning dig vidare till det fräscha köket med ekparkettgolv som renoverades 2018/2019. Här är en praktisk köksö med bra förvaring och plats att sitta samt extra vitrinskåp för ännu mer bra förvaring. Köket är ett ljusgrått IKEA-kök med ljusa composite-bänkar, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerat kyl/frys, ugn och inbyggd mikro. Det är också utgång till balkongen från köket.
SOVRUM 4. Längst in i lägenheten hittar du också det fjärde rummet. Detta fungerar som ett mindre sovrum eller arbetsrum och här är också ekparkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94,6 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1851

Driftkostnad: 645 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia fiber finns installerat i fastigheten. TV:s grundutbud samt bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,629%

Andel av insats: 3,629%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

585 828 kr

Avser årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vänersborgs vackra gamla fängelse byggdes 1851 och lade ner sin verksamhet 1995. Sedan startades ombyggnad av fastigheten och 2004 stod bostadsrättsföreningen Borgen inflyttningsklar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2024/2025 har takrenovering genomförts.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, tvättstuga och torkrum. I källaren finns också en mysig vinkällare där varje lägenhet har ett eget fack, samt en bra samlingslokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Parkeringsplats ingår. Till denna lägenhet finns också elbilsladdare där du endast betalar det du ladddar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 998 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Ny avgift från 2025-01-01.

Driftkostnader

645 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3145 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Giltig energideklaration saknas.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Residensgatan 1, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.