Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
225 000 kr
Månadsavgift: 5 316 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Flanaden 66

Utgångspris: 
225 000 kr
Månadsavgift: 5 316 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HEMTREVLIG LÄGENHET I MARKPLAN!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 213041004-0193
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 5 316 kr
  • Driftkostnad: 454 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Nu har jag möjligheten att erbjuda denna trevliga tvårummare med uteplats på Flanaden! Lägenheten inrymmer 61 kvadrat och är fördelat på ett praktiskt sovrum, välplanerat kök med plats för matgrupp, öppet vardagsrum och badrum. Vid vardagsrummet finns utgången till den härliga uteplatsen med tralldäck i söderläge och ger det perfekta läget att njuta av solen större delen av dagen!
Till lägenheten följer ett stort förråd som är beläget precis intill bostaden. Samtliga badrum i föreningen kommer stamrenoveras. Det finns möjlighet att hyra parkering och garageplats.

Lugnt och barnvänligt område med flertalet lekplatser samt gröna och öppna ytor för spring och bus. Gång- och cykelavstånd till mataffärer, för- och grundskola, gymnasium, idrottsansläggning samt Torpa resecentrum för att hoppa på bussen in till centrum eller Trollhättan.

Välkommen och anmäl dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in! Rymlig hall i vinkel med laminatgolv, tapetserade väggar samt plats för avhängning. I anslutning till hallen finns praktiska klädkammaren som även kan nås via sovrummet.
KÖKET: Det ljusa köket följer som en korridor fram till en öppen yta, perfekt för en matplats att slå sig till bords. Grått kakel över arbetsytorna, praktiska förvaringsutrymmen och gott om bänkytor för matlagningen. Maskinell utrustning består av spis, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys.
VARDAGSRUMMET: Öppet vardagsrum med trevligt ljusinsläpp samt generösa ytor att både ha en soffgrupp vid TV:n och extra matplats om behovet finns. Som ett extra plus, finns utgången till uteplatsen lättillgängligt att njuta av utemiljön!
SOVRUMMET: Bostadens sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns goda förvaringsmöjligheter genom den praktiska klädkammaren, som även går att nås via hallen.
BADRUMMET: Rymligt badrum i vinkel med våtrumstapet och matta, inredd med WC, badkar, handfat med kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin. Badrummet kommer stamrenoveras, preliminärt till början av sommar 2025.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 213041004-0193
Utgångspris: 225 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 454 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förrådsutrymme.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATSEN: Via vardagsrummet når du den inbjudande uteplatsen med tralldäck och övergår till en gräsmatta. Möjlighet finns dessutom att ha odlingslådor för den med gröna fingrar. Här har du den ultimata platsen att njuta av solen större delen av dagen med en god kopp i handen!

Tv/Internetanslutning

Tele2 (grundutbudet av kabel-TV ingår i avgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt bredbandsavtal med Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Torpa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27461%
Andel av insats: 0,27633%
Andel av månadsavgift: 0,0027518

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

142 337 kr
Avser årsredovisning 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1. På fastigheterna, Flanaden 2-132, finns 27 byggnader med totalt 344 lägenheter uppförda 1972-1975.

Lägenhetsfördelning:
38 st 1:or
140 st 2:or
160 st 3:or
5 st 4:or

Det finns också:
4 st lokaler
185 st garageplatser
133 st p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:
2017-2018: Byte av fönster samt nya lägenhetsdörrar och uppfräschning av balkongerna
2014: Takrenovering
2013-2016: Dränering
2013: Tak, ventilation samt isolering av vindar
2011-2012: Sanering
2011: Värmesystem samt termostatventiler
2009: Nya entrédörrar
Kommande renoveringar i föreningen:
2023: stambyte påbörjas, pågår fram till 2026/2027

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i direkt anslutning till lägenheten.
I föreningen finns även tvättstugor, gym och föreningslokal och cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 165 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I samband med stam- och badrumsrenovering som pågår kommer det ske avgiftshöjningar, se uppladdat informationsblad under 'Dokument'.
Föreningen kommer även införa individuell mätning av varmvatten som kommer betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt verklig förbrukning.

Ekonomi

Utgångspris

225 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

454 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet efter förbrukning. Medlemmarna tecknar således inga elavtal själva.

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Försäkring: 120 kr
Kabel-TV samt bredband: 159 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I samband med stam- och badrumsrenovering som pågår kommer det ske avgiftshöjningar, se uppladdat informationsblad under 'Dokument'.
Föreningen kommer även införa individuell mätning av varmvatten som kommer betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt verklig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-22
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Inre reparationsfond

Summa: 1 452 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flanaden 66, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5316 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 24 juni
Anmälan krävs

Flanaden 66, 462 50 Vänersborg
Bokad visning - anmälan krävs. Välkommen och välj din visningstid på mäklarens hemsida - snabblänk ''Läs mer hos mäklarn''!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torpa, Vänersborg
Flanaden 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning