Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 7 079 kr/månad

Välj visningstid

15
maj

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Lantgårdsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 7 079 kr/månad

Välj visningstid

15
maj

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

TREA HÖGST UPP I BOVIERAN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82,6 m²
Lägenhetsnummer: 1216
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 7 079 kr
Driftkostnad: 642 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

För dig som fyllt 50 år kan jag idag erbjuda denna snygga trea högst upp i Bovieran och med en härlig takhöjd, ljus och rymd! Lägenheten har en stor härlig balkong där du får sol fram till lunch, och inåt vinterträdgården finns en perfekt egen plats utanför lägenhetsdörren där du har ett fantastiskt ljus och utsikt mot grönskan. Som pricken över i har du också den sköna vinterträdgården som erbjuder utomhus- och medelhavskänsla året runt, en gästlägenhet, samlingslokal, snickarverkstad samt skön bastu. Har du aldrig varit i Bovieran är det hög tid att uppleva den nu - välkommen att boka dig på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna fräscha lägenhet som har öppen planlösning, generös takhöjd och stora fönster som ger ljus och rymd! Hela lägenheten har genomgående vita väggar och ekparkettgolv.

HALLEN: Inbjudande entréhall där du ser in genom lägenheten mot den härligt öppna planlösningen. Här finns hatthylla samt en garderob direkt vid ingången och lite längre in i hallen finns ytterligare ett linne skåp samt ett städskåp.

KÖKET: Ett härligt ljust och öppet kök att trivas i! Köksluckor i slät vit design från Marbodal, grå laminatbänkskiva samt grått kakel över köksbänken. Hör finns kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, infälld glaskeramikhäll samt integrerad fläktkåpa. Det är stora härliga fönster samt helglasad dörr ut till den sköna balkongen. En rumsavdelare med kyl/frysen samt högskåpet tillsammans med 2 garderober utgör naturlig gräns mot vardagsrummet.

VARDAGSRUMMET: Kökets matplats övergår i vardagsrummet som har en naturlig TV-vägg mot rumsavdelaren.

SOVRUM 1: Sovrum 1 är det mindre sovrummet som ligger i anslutning till hallen.

SOVRUM 2: SOVRUM 2 är det större sovrummet och du hittar det innanför vardagsrummet.

KLÄDKAMMAREN: I sovrum 2 finns en skjutdörr in till en praktisk klädkammare/förråd.

BADRUMMET: Det fräscha badrummet håller hög klass med helkaklade väggar samt klinkergolv med komfortvärme. Det finns handfat med kommod och överskåp med spegel och belysning, dusch med vikdörrar, vägghängd toalettstol och el. handdukstork. Badrummet har också en tvättavdelning med tvättmaskin samt tumlare som har en arbetsbänk och överskåp över.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,6 m²

Lägenhetsnummer: 1216

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 642 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor och luftig balkong med förmiddagssol.

Utanför entrédörren: Utanför entrédörren har du en egen liten uteplats, inne i vinterträdgården, att njuta på året runt!

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har Telia Fiber och man har en obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme och uppvärmning via vattenburna radiatorer. Föreningen har även solpaneler installerade på taket.
Ventilation: Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,93298%

Andel av månadsavgift: 1,93310%

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 112 784 kr

Avser årsredovisning 2021.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.

Gemensamma utrymmen

Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan.
Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser. samt ett litet gym.

Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd.
I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!

Parkering

Det finns parkeringsplats att hyra för 375 kr/månad. De flesta parkeringsplatser har motorvärmaruttag men några har laddstolpar. För parkering med laddstolpe får man även betala för sin elförbrukning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 079 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Detta avser den nya avgiften efter höjning fr.o.m. 2025-01-01.

Driftkostnader

642 kr/månad

Kommentar: För använd hushållsel debiteras lägenheten 2,50 kr/kWh och månad.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Obligatorisk kostnad för fiber-paket (TV, bredband, IP-telefoni): 242 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lantgårdsvägen 4, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.