Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 762 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Hamngatan 11

Månadsavgift: 5 762 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hamngatan 11

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1902
  • Månadsavgift: 5 762 kr
  • Driftkostnad: 730 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet i det anrika gamla Riksbankshuset, beläget i hjärtat av Vänersborg. Denna charmiga bostad kombinerar historisk karaktär med moderna bekvämligheter, vilket skapar en perfekt balans mellan gammaldags elegans och nutida komfort. När du stiger in i lägenheten möts du av en imponerande takhöjd som genast skapar en känsla av rymd och ljus. Hallen, med sitt stilrena klinkergolv, erbjuder en praktisk och inbjudande entré till ditt nya hem. Genomgående i resten av lägenheten finner du parkettgolv som förstärker den hemtrevliga atmosfären.

Köket är modernt och funktionellt, utrustat med bra vitvaror och smarta lösningar som gör matlagningen till en ren fröjd. Här kan du njuta av både vardagsmatlagningen och sociala sammankomster med familj och vänner.
Det rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus. Här kan du lätt föreställa dig mysiga filmkvällar eller trevliga middagar med nära och kära. Sovrummet är en oas av lugn och komfort, utrustat med ett påkostat garderobssytem som ger dig gott om förvaringsutrymme och ordnad tillvaro. Här kan du koppla av efter en lång dag och njuta av en god natts sömn. Det helkaklade badrummet är smakfullt och erbjuder både funktionalitet och stil. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.

En av de stora fördelarna med den här lägenheten är den gemensamma balkongen/loftgången, som har gott om plats för utemöbler. Här kan du njuta av en kopp kaffe, läsa en bok eller bara ta in den friska luften.

Läget är oslagbart – mitt i centrala Vänersborg med närhet till allt du kan tänkas behöva. Du har restauranger, butiker, mataffärer och badplatser inom gångavstånd. Dessutom ligger resecentrum nära, vilket gör pendling och resor smidiga.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall.
Här är det klinkergolv och vita väggar. Det finns garderober för förvaring och plats för avhängning.
KÖK: Rymligt kök som är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro, häll och fläkt. Det är parkettgolv och vita väggar.
KONTOR/SOVRUM: Det lilla sovrummet används idag som ett barnrum och går givetvis att använda som kontor. Här är det parkettgolv och vita väggar.
WC/D: Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, handfat och kommod.
VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Det är parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM: Sovrummet har målade väggar och parkettgolv. Längs ena väggen finns rejäla och påkostade garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 730 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber finns installerat i fastigheten och ingår i månadsavgiften (basutbudet gällande TV, bredband och IP-telefoni).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.7172 %
Andel av insats: 4.7172 %
Andel av månadsavgift: 0.047172

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

464 237 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Riksbanken 1 är belägen på adressen Hamngatan 11 i Vänersborg.
Fastigheten stod färdigbyggd 1902 och byggnaden renoverades 2008-2009.

Total bostadsyta är 1.743 kvm och består av 16 lägenheter. Dessa fördelas enligt:
1 st 2,5 r.o.k.
13 st 3 r.o.k.
2 st 4 r.o.k.
Det finns också 2 bilplatser.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: 2023 - 2027 Målning av staket
2023 - 2027 Utvändig fönstermålning
2023 - 2027 Nya fläktar och rengöring av ventilationskanaler i lägenheterna
2023 - 2027 Målning av trapphus invändigt
2023 - 2027 Målning garage, cykelförråd samt gemensamhetsutrymme
2023 -2027 Löpande myndighetsbesiktningar, kontroller och underhåll

Parkering

Eftersom föreningen inte tillhandahåller mer än 2 parkeringsplatser så går det utmärkt att söka Boendeparkeringskort av kommunen.

Boendeparkeringkort C, är för boende inom de centrala delarna av Vänersborg som begränsas av Kronogatan, Vallgatan, Norra Järnvägsgatan samt Gamla Hamnkanalen, de begränsade gatorna inräknade.
Uppmärksamma att den nedsänkta delen av torget i Vänersborg är det endast tillåtet att parkera vardagar 08.00 - 20.00 och dag före helgdag 08.00 - 14.00. All övrig tid är det parkeringsförbud
Endast Boendeparkeringskort märkt C gäller i de centrala delarna av Vänersborg enligt ovan, kan också användas på Y-område.
Årskort centrum 1 200 kr, kvartalskort 450 kr. Följande gäller:
Uppställning av fordon tillåts under högst 7 dygn i följd på parkeringsplats med en längsta tillåtna parkeringstid av 3 timmar eller längre.
Tillstånd utfärdas endast för personbil (klass I) i trafik, det vill säga att fordonet inte är belagt med kör- eller brukandeförbud eller är avställd.
Endast ett tillstånd per person och lägenhet medgivs.
Antalet boendeparkeringskort är begränsat till ett visst antal kort per fastighet.
Tillståndet innebär inte att särskild plats reserveras.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 762 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

730 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-31
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamngatan 11, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5762 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Vänersborg
Hamngatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning