Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 2 714 kr/månad

Välj visningstid

01
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Klintvägen 7A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 2 714 kr/månad

Välj visningstid

01
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2a i välskött förening och centralt läge! Låg avgift!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 94
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 2 714 kr
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

I mycket populära och välskötta Brf Stensmedjan finner ni denna genomgående ljusa och fina tvåa.
Bostaden har gott om ljusinsläpp till alla rum och insynsskyddat, högt läge med fin utsikt mot Hjortmosseparken. Vidare erbjuder lägenheten ett stort vardagsrum, rymligt sovrum och stilrent kök med plats för matbord. Bra förvaring via inbyggda garderober samt både ett vinds- och källarförråd som medföljer.

Här bor du billigt med en avgift på endast 2467 kr/månad och då är även bredband inkluderat. För några år sedan köpte föreningen loss tomten och på senare år har det gjorts gemensam grillplats i föreningen och ytterligare gemensamma uteplatser. Här har man även anlagt fina rabatter, vilket gör att du kan sitta och njuta på innergården när vädret tillåter. Bostaden ligger i ytterkanten av Hjortmossen med gång- och cykelavstånd till centrumkärnan men även Högskolan Väst och resecentrum. Förutom föreningens trevliga innergård finns även mycket natur i området med både Hjortmosseparken samt Dahllöfs Park. Det är ett stenkast bort till Trollhätte kanal och fina promenadstråk längs med vattnet.

En bostad med närhet till det mesta och med fint skick, redo att flytta in till!

Välkomna att kontakta mäklaren för intresse av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden erbjuder bra standard med trevliga och ljusa ytskikt.

HALL: Trevlig, ljus och välkomnande hall som ger en bra överblick av bostadens planlösning. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder och möjlighet till extra förvaringsmöbel om så önskas. Garderob finns.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet och fantastisk utsikt över innergården och grönområde. Här finns bra utrymme för soffa och tillhörande möblemang. Vita väggar med en beige fondtapet.

SOVRUM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Praktiskt, inbyggd garderob. Ljusa väggar. Insynsskyddat och lugnt läge.

KÖK: Stilrent kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket erbjuder bra förvaring och arbetsyta. Plats finns för matbord intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Ljusa väggar.

BADRUM: Ljust och fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Det är utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp och spegel med belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 94

Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 375 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd medföljer.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Föreningen erbjuder fina och trevliga uteplatser åt medlemmarna på innergårdarna.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av TV/internet är Tele 2, hastigheten är 100 mb/s och ingår i avgiften.
Det finns möjlighet att teckna avtal om snabbare hastighet gällande Internet mot en kostnad.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Hjortmossen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5393

Andel av månadsavgift: 0,005553

Pantsättningsavgift

500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

66 413 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovsisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en privatbostadsförening och bildades 1955. Föreningen äger fastigheten Stensmedjan 5, Trollhättan stad, med adresserna Klintvägen 5-7. Föreningen består av 154 lägenheter. Därutöver finns 1 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 1 st garage. Föreningen har också 70 st p-platser samt förhyr 16 st externa p-platser. Till föreningen hör en övernattningslägenhet för medlemmarnas förfogande och ett hobbyrum.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-17.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Fasad och tak renoverades.
2004-2005 Stamrenovering utfördes.
2023 Installerades solceller på taken.
2024 Föreningen har gått över till IMD (avläsning av el).

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande större renoveringar beslutade.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna hör källar- och vindsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddplats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 70 st p-platser, varav 24 st med laddbox. Det är separat kö och som ny medlem får man ställa sig i en och samma kö oavsett önskemål om vanlig p-plats eller laddplats, P-plats med laddplats kostar 300 SEK/mån exklusive elen man laddar för.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes vid årsskiftet 2025-01-01 med 10%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 400 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 714 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Vatten, renhållning, fjärrvärme, TV/internet ingår i avgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Som medlem betalar man för sin förbrukning, reglering görs i efterhand. Ägare av bostadsrätten tecknar inte eget avtal.

Driftkostnader

375 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 225 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes vid årsskiftet 2025-01-01 med 10%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-19

Inre reparationsfond

Summa: 616 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klintvägen 7A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2714 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

076-949 49 84

josefine.lecander@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 26/3 och tor 27/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Klintvägen 7A

Fin 2a i välskött förening och centralt läge! Låg avgift!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klintvägen 7A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev