Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Bäckeforsgatan 40

Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fräsch och perfekt 3:a om 72kvm i markplan med solig baksida, renoverat kök, garage, lugnt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 14-1-B40
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Månadsavgift: 5 744 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Bäckeforsgatan 40!

Nu har du chansen att förvärva en stilren och välplanerad trea om 72 kvm i markplan – idealisk för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med både komfort och närhet till naturen. Här bor du med ett av områdets bästa lägen, i lugna och trivsamma Skogshöjden, med direkt närhet till vackra promenadstigar, NÄL och shopping på Överby.
Bostadens baksida är en riktig pärla – insynsskyddad och med en stor altan som bjuder på sol större delen av dagen. Här kan du njuta av långa frukostar, lata eftermiddagar eller trevliga grillkvällar i lugn och avskild miljö.

Invändigt möts du av ett modernt kök i tidlös design, med generösa arbetsytor och förvaringslösningar som gör vardagen enkel. Det rymliga vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp och har direkt utgång till altanen och den soliga baksidan – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Vidare finns två bra sovrum, båda med utmärkta förvaringsmöjligheter, samt ett fräscht badrum utrustat med wc, dusch, kommod, handdukstork och badrumsskåp.
Det här är ett hem som verkligen har det lilla extra – välplanerat, lättskött och med ett svårslaget läge. Perfekt för såväl den mindre familjen som paret eller dig som vill ha ett praktiskt boende i markplan.

Skogshöjden präglas av sin fridfulla atmosfär och närheten till naturen med vackra promenadstigar. Överby köpcentrum med ett brett utbud av affärer och Trollhättans centrum ligger inom bekvämt cykelavstånd med fina cykelvägar. Även goda kommunikationer med buss. Området erbjuder även skolor, förskolor och idrottsanläggningar samt pizzeria och kiosk.

Välkommen att uppleva Skogshöjden – där trivsel och närhet möts på bästa sätt!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig möblerbar HALL med gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Klinker innanför entrén, laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar.
KÖK: Modernt KÖK i tidlös design som totalrenoverades 2020 med noga utvalda detaljer. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt plats med ett matbord intill ett fönsterparti. Härifrån hittar du även till tvättstugan. En modern maskinell utrustning med häll, fläkt, ugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Kakel ovanför diskbänk, tapet på vägg och laminatgolv.
VARDAGSRUM: Ljust och mysigt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och möblemang samt här hittar du ut gången till den härliga insynsskyddade altanen på baksidan med gott om plats för loungegrupp, matbord och grill. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Laminatgolv och tapet på vägg.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i form av flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Ljust och fint BADRUM som fräschats upp, här finns med dusch, kommod, wc, handdukstork, badrumsskåp, kakel och plastmatta.
TVÄTTSTUGA: Fräsch TVÄTTSTUGA som renoverades 2024. Här finns bra arbetsbänk och gott om förvaringsmöjligheter, diskho, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, kakel ovanför arbetsbänk, målade väggar och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 14-1-B40
Byggnadsår: 1992-1993
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerglas

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Ett grundutbud av Tv-kanaler levereras via Sappa och ingår i månadsavgiften tom 2026-12-31.

Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Fritt val av operatör till bredband via Trollhättans Energis öppna fibernät.
Godkända leverantörer finns på: www.trollhattanenergi.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (egen värmepump i vardera lägenhet)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Skogshöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,021
Andel av insats: 1,021
Andel av månadsavgift: 0,01021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

519 134 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 94 lägenheter (1,5-4 rum) vars totala yta är ca 7 61 kvm. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, kullerstenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1, Stenkumlet 1 och Svallgruset 1, vilka bebyggdes år 1992-1993 genom totalentreprenad av Svenska Väst AB. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.norrablabarsdalen.bostadsratterna.se

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-05-27.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Dörrbyte
2016: Nya armaturer
2017: Tvättning och målning av fasad
2022: Byte av armaturer. Byte av värmepannor. Snickeri (byte panel)
2023-2024: Tvättning och målning av fasad och garage.
2024: Byte av värmepumpar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029: Byte av värmepannor.
Löpande: Snickerier (mest utsatta träpartierna). Målning (ommålning träpartier samt översyn övriga delar).

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd samt garage med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för en bil.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med plats för 1 st bil samt vidbyggt förråd.
På en asfalterad uppfart framför garaget finns det plats för ytterligare 1 st bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 744 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, sophantering, garage och p-plats.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckeforsgatan 40, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skogshöjden, Trollhättan
Bäckeforsgatan 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning