Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 000 000 kr
Månadsavgift: 4 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hjortmossegatan 98

Pris (Utgångspris): 
1 000 000 kr
Månadsavgift: 4 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trea på första våningen med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Månadsavgift: 4 788 kr
  • Driftkostnad: 738 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga trea på Hjortmossen – ett perfekt hem för det mindre hushållet som önskar gott om utrymme i ett lugnt och trivsamt område med närhet till stadens puls. Lägenheten ligger bekvämt på första våningen och bjuder på hela 80,5 välplanerade kvadratmeter. Här finns två sovrum, ett generöst vardagsrum och en inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar ett extra rum. Köket är funktionellt med originalinredning och god förvaring och ansluter till matplatsen med utrymme för middagar med familj och vänner. Badrummet är helkaklat med dusch och handdukstork. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring genom garderober, klädkammare och tillhörande förråd i källaren. Fiber är indraget, vilket gör det smidigt för både arbete hemifrån och streaming.

Föreningen är en del av HSB och erbjuder ett mycket välskött och aktivt boende. Byggnaderna har löpande underhållits med allt från stamrenovering och säkerhetsdörrar till OVK och relining. Föreningen erbjuder ett rikt utbud av gemensamma utrymmen som gym, bastu, pingisrum, grillplats, övernattningslägenhet och samlingslokal. Tvättstugorna är fräscha och välutrustade, och parkering finns tillgänglig i olika former – inklusive laddplatser för elbilar. Det är tydligt att föreningen satsar på långsiktig trivsel och hållbarhet.

Hjortmossen är ett uppskattat område – en trivsam stadsdel med allt inom nära räckhåll. Runt hörnet hittar du förskola, skola, mataffär, konditori, pizzeria och bensinstation. Den lummiga Hjortmosseparken erbjuder skön avkoppling och utegym för den aktiva. För dig som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud ligger både centrum och kanalen på promenad- eller cykelavstånd. Med andra ord – ett läge som gör vardagen enkel och bekväm, samtidigt som det erbjuder livskvalitet med naturen alldeles intill.

Här bor ni tryggt och trevligt, med möjligheten att skapa ett hem i er egen stil.
Hjärtligt välkommen att boka visning – den här lägenheten kan mycket väl vara starten på ett nytt och bekvämt kapitel!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: tapet. Avhängningsplats och garderob.

KÖK
Golv: klinker. Väggar: tapet. Originalinredning med målade luckor. Utrustning: spis (Elektro Helios), kolfilterfläkt (Cylinda), kombinerad kyl/frys (Miele) och städskåp.

MATPLATS
Golv: laminat. Väggar: målad panel samt tapet.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderob.

HALL
Golv: laminat. Väggar: målad panel samt tapet. Inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad panel samt tapet.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet. Klädkammare.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (vattenburen).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 43
Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr
Driftkostnad: 738 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, basutbud,
Fiber indraget, 500/500 och ingår i avgiften (Telenor) men man måste själv kommunicera med Telenor, ring vid flytt. Det går att beställa mer som man får bekosta själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Hjortmossen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5013 %
Andel av insats: 0,5073 %
Andel av månadsavgift: 0,005013

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

31 310 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggår 1961, föreningens fastigheter är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78- 132. Föreningens 245 st bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st- 1 rum och kök. 98 st-2 rum och kök. 74 st-3 rum och kök samt 2 st-4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st lokaler, därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget.
Föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %.

Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

Frågor som köpare/ev ny medlem till föreningen har kan mailas till exp.grevsagen@gmail.com.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-28.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - OVK-besiktning
2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystem. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.

2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renovering:
Såsom alla centrala fastighetsägare så behöver föreningen avskilja dagvatten från avloppsvatten och i samband med detta så kommer föreningen utföra en del arbeten på gården. När detta kommer ske och omfattning vet föreningen inte i dagsläget, troligen i höst. I övrigt ska dränering ses över och åtgärdas vid behov såväl som tegelfogar och fönster (sistnämnd byte eller renovering).

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källare eller på vinden, det finns också ett matkällarförråd till samtliga lägenheter. Föreningen har även några extra förråd som finns möjlighet för medlemmar att hyra, separat kö.
Det finns minst ett cykelrum/barnvagnsrum i varje hus där man kan låsa in sin cykel eller barnvagn. Det finns även cykelställen på gården.

Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra, rabatterat pris vid en veckas uthyrning, 1 200 kr. Gästlägenheten är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Wifi finns.
Samlingslokal (Hjortmossegatan 122) finns också att hyra, även den har uppfräschats år 2022.

I föreningen finns även tillgång till gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, mattvättstuga, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som används som samlingslokal. Föreningens gym har ny utrustning från 2020. Man har även tillgång till grillplats med lekplats på innergården, där finns även ett cykelgarage.

Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 475 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Mc-plats i garage . Avgift 260 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med laddstolpe . Avgift 410 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats inkl motorvärmare . Avgift 245 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: Mopedplats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Digitalt kösystem till garage och parkeringar. För att ställa dig i kö för parkering och/eller garage loggar du in på hsb.se och går in på "Mina sidor" och under "Min bostad" så hittar du "Mina köer".

För att få tillgång till en parkeringsplats/garageplats måste du bo i föreningen samt stå som ägare eller förmånstagare på den eller de bilar du har parkeringsplats och/eller garage för. Besökande hänvisas till vår gästparkering eller till parkeringsplatserna på kommunens mark utmed gatan.

För dem med garageplats finns det en tvättplatta med högtryckstvätt att tillgå. Brunnen är utrustad med oljeavskiljare.

Elförbrukningen i laddplatserna ingår ej.

P-plats, 105 st
Garage, 68 st
MC-platser i garaget 15 st
Mopedplatser 5 st
Motorvärmarparkering 25 st
Laddplats för dig med el- eller hybridbil 8st.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 788 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att de boende inte behöver teckna egna individuella avtal. Föreningen fördelar elkostnaderna mellan lägenheterna baserat på individuell elförbrukning. Elkostnaden debiteras separat och redovisas utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

738 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 190 kr
TV och Bredband: 148 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-24
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 14 409 kr
Beskrivning: Avsättning görs med 54,52 kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Hjortmossegatan 98, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4788 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Hjortmossegatan 98, 461 51 Trollhättan
Anmälan krävs! Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren om du önskar boka en annan visningstid.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hjortmossen, Trollhättan
Hjortmossegatan 98
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning