Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 577 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Bäckeforsgatan 18

Månadsavgift: 5 577 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3:a om 72kvm i markplan med två uteplatser, garage och parkering!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 14-1-B18
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Månadsavgift: 5 577 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bäckeforsgatan 18 och denna charmiga trea på 72 kvm i markplan, belägen i populära Skogshöjden!
Denna genomgående välplanerade och ljusa bostad erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och trivsel. Med en härligt skyddad baksida som vetter mot grönområde och en solig uteplats med altan, är detta hemmet för dig som vill njuta av både lugn och grönska. Lägenheten har även en lättskött trädgård på baksidan och en stenlagd uteplats på framsidan, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Dessutom ingår garage med förrådsdel samt parkering precis intill bostaden i månadsavgiften – ett stort plus för bekvämt boende!
Invändigt möts du av ett rymligt och modernt kök med gott om plats för matbord vid ett stort fönsterparti, perfekt för ljusa och trevliga måltider. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har utgång till uteplatsen, vilket ger ett fint flöde mellan inne och ute. Här finns också två rejäla sovrum, ett fräscht badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

Skogshöjden präglas av sin fridfulla atmosfär och närheten till naturen med vackra promenadstigar. Överby köpcentrum med ett brett utbud av affärer och Trollhättans centrum ligger inom bekvämt cykelavstånd. Området erbjuder även skolor, förskolor och idrottsanläggningar för en komplett livsstil.

Detta är det perfekta boendet för dig som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge, med bekvämligheter som garage och parkering alldeles intill. Välkommen hem till Skogshöjden!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och möblerbar HALL med bra plats för avhängning och gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Ljusa väggar och klinker på golvet.
KÖK: Rymligt KÖK med fint ljusinsläpp och plats för matbord intill ett fönsterparti. Här finns bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter, samt en maskinell utrustning i form av kyl och frys i full storlek, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med gott om plats för både soffgrupp och möblemang. Fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna mot den trevliga baksidan. Härifrån hittar du även utgången till den härliga altanen och den mysiga trädgården på baksidan med om utrymme för loungegrupp och planteringar.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och fönster mot den mysiga baksidan som ger ett lugnt och skyddat läge. Ljusa väggar och plastmatta.
SOVRUM 2: Fint och praktiskt SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM: Fräscht BADRUM som delvis renoverades 2020, här finns badkar, kommod, spegelskåp, wc, plastmatta och kakel på väggar.
TVÄTTSTUGA: Praktisk och bra TVÄTTSTUGA som nås från köket. Här hittar du tvättho, tvättmaskin och lägenhetens värmepanna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,2 m2
Lägenhetsnummer: 14-1-B18
Byggnadsår: 1992-1993
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerglas

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Ett grundutbud av Tv-kanaler levereras via Sappa och ingår i månadsavgiften tom 2026-06-30.

Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Fritt val av operatör till bredband via Trollhättans Energis öppna fibernät.
Godkända leverantörer finns på: www.trollhattanenergi.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (egen värmepump i vardera lägenhet)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,021
Andel av insats: 1,021
Andel av månadsavgift: 0,01021

Pantsättningsavgift

200 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

519 134 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 94 lägenheter (1,5-4 rum) vars totala yta är ca 7 61 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, kullerstenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1, Stenkumlet 1 och Svallgruset 1, vilka bebyggdes år 1992-1993 genom totalentreprenad av Svenska Väst AB.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.norrablabarsdalen.bostadsratterna.se

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-10-21.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2015: Dörrbyte
2016: Nya armaturer
2017: Tvättning och målning av fasad
2022: Byte av armaturer. Byte av värmepannor. Snickeri (byte panel)
2023-2024: Tvättning och målning av fasad och garage.
Kommande renoveringar: 2025-2029: Byte av värmepannor.
Löpande: Snickerier (mest utsatta träpartierna). Målning (ommålning träpartier samt översyn övriga delar).

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd samt garage med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för en bil.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med plats för 1 st bil samt vidbyggt förråd.
På en asfalterad uppfart framför garaget finns det plats för ytterligare 1 st bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 4 % skedde 2024-01-01. Ingen höjning planerad i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 577 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, sophantering, garage och p-plats.

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Uppvärmning: 600 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 4 % skedde 2024-01-01. Ingen höjning planerad i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckeforsgatan 18, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5577 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Bäckeforsgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning