Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 4 207 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Engholmsgatan 4

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 4 207 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverad 2:a på markplan med egen uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 4 207 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Välkommen till Engholmsgatan 4! Nu finns tillfälle att förvärva denna välrenoverade 2:a på Lamberget. Lägenheten har en fördelaktig planlösning och är belägen på markplan. Här finns ett rymligt och ljust kök med plats för matbord, ett fräscht badrum som renoverades 2013 där plats finns för tvättmaskin, ljust vardagsrum med fönster åt två håll som ger ett härlig ljusinsläpp och ett fint sovrum.
BRF Skiftnyckeln är en bra förening som ligger på behagliga Lamberget. Föreningen erbjuder bland annat en gästlägenhet samt en samlingslokal för medlemmarna att utnyttja. Här kan du ta många fina promenader eller löpturer i den fantastiska naturen runt om tjärnet. Karlstad centrum är knappt 1,5 km bort och kan nås både via fot, cykel samt kollektivtrafik. I området finns även ett flertal träningsanläggningar samt matställen. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning samt en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Till vänster om hallen hittas ett fräscht badrum som renoverades 2013 med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

KÖK
Ljust och fint kök med plastmatta på golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och plats finns för ett mindre matbord.

SOVRUM
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till en trivsam uteplats med utsikt mot Lambergstjärn.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 13
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Husen byggdes i början av 1950-talet. De totalrenoverades 1986 och i samband med detta bildades BRF Skiftnyckeln.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Comhem.
Via fast lina. Leverantör: Comhem/Bredbandsbolaget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Lamberget

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7165
Andel av månadsavgift: 0,7165

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 938 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av sju hus med sammanlagt 13 trappuppgångar på adresserna Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D.
Här finns sammanlagt 123 bostäder, 13 uthyrningslokaler,
5 garage och 88 biluppställningsplatser de flesta med motorvärmaruttag.

I föreningen finns flest två- och trerummare, men även några ettor och femmor.

Utförda renoveringar:
- 2005: Nya maskiner i tvättstugorna och klinkergolv.
- 2006/2007: Ombyggnad av ventilationssystemet och installation av fjärrvärme. Förutom mindre belastning på miljön, innebär det bl.a. bättre ventilation och en individuellt motordriven köksfläkt till varje lägenhet.
P-platserna har utrustats med tids- och temperaturstyrda motorvärmaruttag, som blev klara att använda vid årsskiftet 2006/2007.
- 2012/13: Gamla lampor ersattes i områdets lyktstolpar till LED-belysning.
- 2019: Takrengöring och takbehandling.
- 2020: Relining

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor. Tvättstugorna finns på Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2. För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin.
- Samlingslokal plats för ca. 20 personer. Det finns ett litet kök, bord, stola, toalett samt ett pingisbord. Det kostar 100 kronor/dygn att hyra lokalen och du ansvarar själv för städningen.
- På Lambergsgatan 29C finns en gästlägenhet som kan hyras för 100 kr/natt. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare.
- Fina uteplatser med gillmöjligheter samt lekplats.
- Soprum.

Tv/internet:
- Kabel-tv från Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Bredband från Telenor ingår i avgiften.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/varmland/skiftnyckeln

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Husen byggdes i början av 1950-talet. De totalrenoverades 1986 och i samband med detta bildades BRF Skiftnyckeln.

2020: Relining avlopp, OVK samt installation av laddstolpar.
2023 Relining av ledningar 5.000.000 kr
2023-2024 Översyn fönster 1.000.000 kr
2023-2024 Gångbanor, träräcken, allmänna ytor trädgården 1.000.000 kr
2023 Tvättmaskiner, torktumlare mm tvättrum 1.000.000 kr
Kommande renoveringar: Stora osäkerhetsfaktorer gäller våra värmeledningar och radiatorer men de bör hålla några år till. Vad vi gör med balkongerna
får vi diskutera inom föreningen de närmaste åren. En utredning om ev hissar på Lambergsgatan pågår också.

Föreningen utför nu under ett antal år några större behövliga underhållsarbeten. Istället för stambyte utför föreningen relining, vilket kraftigt minskar kostnaderna jämfört med stambyte. Föreningens ekonomi är så pass god att de räknar med att klara de aktuella arbetena utan eller med enbart måttliga avgiftshöjningar de närmaste åren, trots allmänna kostnadsökningar i samhället.

Parkering

5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
88 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 207 kr
Tv/internet:
- Kabel-tv från Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Bredband från Telenor ingår i avgiften.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varmvatten.

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Obs! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-08
Besiktningsman: HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Engholmsgatan 4, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4207 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lamberget, Karlstad
Engholmsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning